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249 200 € TTC
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Investissement immobilier neuf : Programme Couvent des Bénédictins situé à La Réole (33190), éligible au dispositif MONUMENT HISTORIQUES.
MONUMENT HISTORIQUES

Couvent des Bénédictins

La Réole (33190)

Programme Immobilier La Réole Couvent des Bénédictins MONUMENT HISTORIQUES
Programme Immobilier La Réole Couvent des Bénédictins MONUMENT HISTORIQUES photo 1
Programme Immobilier La Réole Couvent des Bénédictins MONUMENT HISTORIQUES photo 2
Programme Immobilier La Réole Couvent des Bénédictins MONUMENT HISTORIQUES photo 3
Programme Immobilier La Réole Couvent des Bénédictins MONUMENT HISTORIQUES photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Fondé au cœur de l’une des plus anciennes cités de Nouvelle-Aquitaine, sur les rives de la Garonne et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet ensemble conventuel a traversé les siècles sans jamais perdre son âme.
Construit en 977, le couvent des Bénédictins de La Réole est démoli puis reconstruit en 1703, fixant ainsi l’organisation des bâtiments autour de la cour actuelle.
Classé Monument Historique, il abrite aujourd’hui les bureaux de la mairie, l’église Saint-Pierre, et accueillera prochainement le nouveau projet du Groupe François 1er : un programme de 26 logements de type 1 et 2, destiné à répondre à la demande locative locale.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
T1 35,60 m²
Dès 249 200 €
Prix TTC
T4 2029
Livraison		 Détails
T2 35,70 m²
Dès 260 609 €
Prix TTC
T4 2029
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à La Réole

Le dispositif 'Monument Historique' permet aux propriétaires qui réalisent des travaux de restauration sur des biens classés ou inscrits à l'inventaire des Monuments Historiques de bénéficier de déductions fiscales substantielles sur leurs revenus fonciers, voire sur leurs revenus globaux, sous certaines conditions. C'est un excellent levier pour l'investissement dans le patrimoine.

L'indication de 0% de rentabilité est souvent utilisée dans les premières communications pour des biens d'exception où l'attrait principal réside dans la défiscalisation monument historique et la valorisation patrimoniale à long terme, plutôt que dans un rendement locatif immédiat mesuré par un loyer par rapport au prix d'acquisition. L'objectif est ici de capitaliser sur la valorisation du bien, les avantages fiscaux et le prestige du lieu.

Le dispositif s'applique aux travaux de conservation, de restauration et d'entretien rendus nécessaires pour préserver l'état du monument. Ces travaux doivent être agréés par les services compétents et respecter les règles strictes de préservation du patrimoine historique.

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