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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Bordeaux Ouest situé à MERIGNAC (33700), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Bordeaux Ouest

MERIGNAC (33700)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier MERIGNAC Studéa Bordeaux Ouest LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Studéa Bordeaux Ouest : L'investissement étudiant idéal à Mérignac !

Vous recherchez un investissement immobilier sûr et performant, tout en participant à un projet à fort potentiel ? Ne cherchez plus ! Studéa Bordeaux Ouest, niché au cœur de Mérignac (33700), vous ouvre les portes de l'immobilier étudiant, un marché dynamique et en constante demande.

Grâce à la fiscalité avantageuse du LMNP résidence services, profitez d'une tranquillité d'esprit et d'un rendement attractif. Nos studios, conçus pour le confort et la fonctionnalité des étudiants, offrent des surfaces optimisées, comme nos charmants studios de 18.12m² proposés à partir de 76 816€, avec une rentabilité estimée à 4.50%. Ou encore nosStudios de 16.65m² à partir de 73 990€, offrant également une rentabilité estimée de 4.50%. Ces exemples illustrent la pertinence de cet investissement locatif pensé pour l'avenir.

Studéa Bordeaux Ouest, c'est la promesse d'un investissement serein, porté par une gestion locative assurée et une localisation stratégique dans une ville dynamique et étudiante. C'est l'opportunité de bâtir votre patrimoine immobilier sur des bases solides.

  • Investissement LMNP : Bénéficiez d'un cadre fiscal optimisé pour les revenus locatifs.
  • Marché Étudiant Porteur : Répondez à une demande locative forte et pérenne.
  • Emplacement Privilégié : Mérignac, ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux pôles d'études.
  • Logements Fonctionnels : Des studios pensés pour le confort et les besoins des étudiants.

Investissez dans l'avenir avec Studéa Bordeaux Ouest, un choix judicieux pour votre patrimoine immobilier.

Lots Disponibles

Aucun lot disponible actuellement.

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à MERIGNAC

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) appliqué aux résidences services permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), et non dans celle des revenus fonciers. Cela ouvre la possibilité d'amortir le bien immobilier et le mobilier sur une période donnée, réduisant ainsi significativement le montant imposable et permettant de récupérer la TVA lors de l'acquisition.

Dans une résidence services comme Studéa Bordeaux Ouest, un gestionnaire professionnel prend en charge l'intégralité de la gestion locative. Cela inclut la recherche des locataires, la perception des loyers, l'entretien de la résidence et des logements, ainsi que la gestion des éventuels problèmes. Vous bénéficiez ainsi d'une rentabilité locative sécurisée sans les contraintes de la gestion immobilière classique.

Mérignac, en tant que commune de la métropole bordelaise, bénéficie d'un dynamisme économique et d'une forte attractivité pour les étudiants. La ville abrite plusieurs établissements d'enseignement supérieur, des pôles universitaires et des écoles spécialisées, créant ainsi une demande locative constante et soutenue pour des logements étudiants de qualité. Sa proximité avec Bordeaux et ses infrastructures renforcent également cet attrait.

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