CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

La Mure

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à La Mure

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
7 600Habitants
300Étudiants
650Entreprises

Vivre et Investir à La Mure

Située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, La Mure bénéficie d'un cadre géographique privilégié entre le massif du Vercors et le plateau matheysin. Cette localisation stratégique, à proximité de Grenoble, lui confère un dynamisme certain, tout en préservant une qualité de vie authentique. La ville s'affirme comme un pôle économique et résidentiel de premier plan pour son bassin de vie, attirant de nouveaux habitants et des entreprises, ce qui se traduit par un marché immobilier en constante évolution. L'accessibilité, les infrastructures locales et un environnement naturel préservé constituent des atouts majeurs pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur historique et commercial de La Mure, idéal pour les commerces et les appartements locatifs. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Quartier des Écoles

Zone résidentielle calme, proche des établissements scolaires, appréciée des familles. Potentiel pour des maisons avec jardin.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Hameaux Périphériques

Secteurs plus ruraux, offrant des maisons avec terrain à des prix plus abordables. Idéal pour un investissement axé sur la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
La Bastide
La Bastide

Bourgoin-Jallieu

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Interstice
Interstice

Bourgoin-Jallieu

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Pour un investissement locatif à La Mure, le centre-ville, notamment autour de la Place du Dauphiné et des axes commerçants, offre une excellente visibilité et une proximité avec les commodités, ce qui est idéal pour la location saisonnière ou de courte durée. Les zones résidentielles proches des axes de transport et des points d'intérêt naturels, comme les abords du lac de Monteynard, peuvent également présenter un fort potentiel, surtout si des résidences services adaptées sont disponibles. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à LA MURE pour identifier les opportunités les plus rentables.

Oui, investir dans une résidence services affaires à La Mure est une stratégie très pertinente, notamment via le dispositif LMNP. La Mure, de par sa position géographique et son dynamisme économique local, attire des professionnels en déplacement. Une résidence services affaires permet de bénéficier d'une gestion locative simplifiée par un exploitant spécialisé et d'une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. La récupération de la TVA est également un avantage financier non négligeable. C'est une excellente manière d'Investir à LA MURE en générant des revenus stables et défiscalisés.

Investir dans l'immobilier ancien à La Mure avec des travaux de rénovation présente plusieurs avantages. Premièrement, les prix d'acquisition sont souvent plus abordables qu'en neuf. Deuxièmement, les dépenses de rénovation peuvent être déduites du revenu global grâce au dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Cela permet de créer de la valeur sur le bien, d'améliorer sa performance énergétique et de le louer à un loyer plus élevé. C'est une stratégie qui demande une bonne planification et un accompagnement par des professionnels pour optimiser le projet et maximiser la rentabilité.
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