CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à LA POTERIE CAP D ANTIFER. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la récupération de la TVA sur l'achat du bien neuf, ainsi que la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien, réduisant significativement l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. La demande locative pour des biens meublés, notamment dans des contextes de mobilité professionnelle ou touristique, peut être soutenue dans cette zone.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut être une stratégie pertinente. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers permettent de réduire l'assiette imposable, voire de générer un déficit reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal, sous certaines conditions. Cette option est à considérer pour des biens anciens dans des secteurs recherchés de LA POTERIE CAP D ANTIFER.

L'acquisition en nue-propriété peut s'avérer intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, en vue d'une récupération de la pleine jouissance du bien à terme. Ce dispositif est particulièrement adapté pour des biens situés dans des zones à fort potentiel de valorisation, comme celles offrant un cadre de vie exceptionnel ou un patrimoine historique, ce qui peut être le cas dans les environs de LA POTERIE CAP D ANTIFER.