CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

La Recousse

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à La Recousse

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à La Recousse

LA RECOUSSE, nichée au cœur du Pas-de-Calais, offre un cadre de vie attrayant, alliant la quiétude d'une commune à taille humaine à la proximité des bassins d'emploi et des infrastructures régionales. Son tissu économique, bien que diversifié, bénéficie d'une orientation tertiaire et commerciale marquée, soutenue par une population active et une attractivité démographique stable. La ville s'inscrit dans une dynamique de développement qui la rend propice à des projets d'investissement immobilier ciblés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Historique

Quartier central, proche des commodités et des commerces. Potentiel locatif intéressant pour des actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Les Jardins

Quartier résidentiel calme, à proximité du parc municipal. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Proximité Gare

Secteur dynamique, bien desservi par les transports. Fort potentiel pour la location courte durée ou aux professionnels.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Zone d'Activités

Secteur en développement économique, avec des opportunités pour des résidences services ou des logements pour les employés des entreprises environnantes.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Orée des Caps
L'Orée des Caps

Audresselles

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 424 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos de la Rivière
Le Clos de la Rivière

Sainte-Catherine

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Pour un investissement en résidence services à LA RECOUSSE, privilégiez les zones proches des centres d'activités économiques ou des axes de transport majeurs. Le quartier autour de la gare, s'il existe, ou les zones en développement près des zones d'emploi sont souvent des emplacements stratégiques pour les résidences affaires ou mobilité. Pour le tourisme, les abords des sites d'intérêt locaux, s'ils sont identifiés, peuvent être pertinents. Un conseiller peut vous guider vers les opportunités les plus adaptées.

Le dispositif Malraux est généralement appliqué dans les secteurs sauvegardés ou les aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP). La loi Denormandie concerne les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants dans des villes éligibles, visant à revitaliser les centres-villes. Il est nécessaire de vérifier l'éligibilité spécifique de LA RECOUSSE et de ses quartiers à ces dispositifs auprès d'un expert pour confirmer leur application.

Investir à LA RECOUSSE en 2025 offre plusieurs avantages, notamment un marché immobilier potentiellement moins saturé que les grandes métropoles, des prix d'acquisition plus abordables et une demande locative constante, particulièrement pour les actifs et les familles. La stabilité économique locale et les projets de développement peuvent soutenir la valorisation des biens à moyen et long terme. L'accompagnement par un Conseiller en gestion de patrimoine à LA RECOUSSE est essentiel pour identifier les meilleures opportunités et optimiser la rentabilité.
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