CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services affaires, représente une excellente opportunité pour investir à LABASTIDE BEAUVOIR. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier. La récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition du bien neuf est un atout majeur, réduisant significativement le coût d'investissement. La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, garantissant des revenus locatifs stables et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Ce type d'investissement est particulièrement adapté aux actifs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec une fiscalité optimisée, tout en bénéficiant de la dynamique économique de la région toulousaine. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LABASTIDE BEAUVOIR pourra vous accompagner dans le choix de la résidence et de l'exploitant les plus pertinents.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante pour réduire leur impôt sur le revenu. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location nue peuvent être déduits des revenus fonciers, et si ces travaux génèrent un déficit, celui-ci peut être imputé sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cette stratégie permet de réduire significativement sa charge fiscale tout en valorisant un bien immobilier. Il est cependant essentiel de bien maîtriser les règles de calcul et les plafonds d'imputation. L'accompagnement d'un expert est recommandé pour optimiser cette démarche.