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77 292 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Le Thales situé à TOULOUSE (31400), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Le Thales

TOULOUSE (31400)

Gestionnaire : UXCO
Loyers immédiats
Programme Immobilier TOULOUSE Le Thales LMNP résidence services
Programme Immobilier TOULOUSE Le Thales LMNP résidence services photo 1
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Programme Immobilier TOULOUSE Le Thales LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier TOULOUSE Le Thales LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Le Thales : Investissez dans l'avenir étudiant à Toulouse

Découvrez le programme immobilier Le Thales, une résidence étudiante idéalement située à Toulouse (31400). Ce projet offre une opportunité d'investissement sécurisée et attractive grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir au Thales ?

  • Un emplacement stratégique : Toulouse, ville étudiante dynamique et attractive.
  • Le confort d'une résidence services : Profitez d'une gestion simplifiée et de services adaptés aux étudiants.
  • Une fiscalité avantageuse : Le statut LMNP offre des avantages fiscaux intéressants.

Types de lots disponibles :

Le Thales propose des studios fonctionnels et modernes, conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Exemples de lots disponibles :

  • Studio 21.33m2

Investir dans l'immobilier étudiant :

L'investissement immobilier étudiant est un placement sûr et performant, soutenu par une demande locative constante. Le Thales vous offre l'opportunité de vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant de revenus réguliers.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités d'investissement disponibles au Thales !

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 21,33 m²
74 059 € HT
Soit 77 292 € TTC
Honoraires (4,36%)
Prix net vendeur : 74 059 €
 5,00 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 268 €/an
Taxe F. : 551 €/an
 11 septembre 2006
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à TOULOUSE

Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'à la déduction des charges locatives. Cela peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.

La résidence services propose généralement des services tels que l'accueil, la gestion du courrier, l'accès à une laverie, une salle de sport, une cafétéria, etc. Ces services varient selon les résidences et sont conçus pour faciliter la vie des étudiants.

La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la recherche de locataires, de la gestion des loyers, de l'entretien courant du bien et de la maintenance de la résidence. Vous êtes ainsi déchargé de toutes les contraintes liées à la gestion locative.

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