Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Dans un environnement privilégié au cœur de Blagac, la résidence Le Myra vous propose 2 locaux commerciaux de 93,2 et 99 m2 en rez de chaussée. A 8 km au nord-ouest de Toulouse, Blagnac est une ville en plein essor qui bénéficie du rayonnement de l’industrie aéronautique.
La ville est à la pointe de l’industrie aéronautique mondiale, accueillant le siège d’Airbus Industrie. Les usines modernes d’Airbus font en grande partie sa renommée.
Blagnac appartient au cercle très restreint des communes les plus dynamiques de France avec 1 700 entreprises et commerces.
Agrémentée d’espaces verts, la commune est reconnue pour son action continue menée en faveur du sport.
Nos 2 locaux commerciaux sont situés dans un emplacement stratégique et vous offre une opportunité unique d'établir votre entreprise dans un quartier dynamique et en plein essor.
- Tramway T1 en pied d’immeuble
- Parc d’Odyssud à 7 min à pied*
- Tous commerces à proximité
- Convient à une variété d'entreprises
- Livraison immédiate
* Source : Google maps
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Blagnac
L'investissement en LMNP non géré à Blagnac permet de bénéficier d'avantages fiscaux tels que la déduction des charges, l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'une fiscalité allégée sur les revenus locatifs. Ces avantages peuvent significativement réduire votre impôt sur le revenu et augmenter la rentabilité de votre investissement.
Le tramway T1, situé en pied d'immeuble, offre un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse et aux principaux points d'intérêt de Blagnac. Il permet d'éviter les embouteillages et de réduire le temps de trajet, facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour les résidents et leurs clients.
La résidence Le Myra se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires de renom, tels que l'école élémentaire Ferdinand Buisson et le collège Jean Jaurès. Cette proximité est un atout majeur pour les familles avec enfants, facilitant les trajets et offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Le quartier de la résidence Le Myra est en plein essor grâce à la proximité d'Airbus et de nombreuses entreprises. Il bénéficie d'une forte demande locative et d'une valorisation immobilière constante, en faisant un emplacement idéal pour un investissement sûr et rentable.
La présence d'Airbus à Blagnac est un moteur économique majeur, générant une forte demande locative et une valorisation immobilière constante. Les professionnels de l'aéronautique et les entreprises associées recherchent activement des logements, assurant ainsi la pérennité de votre investissement.
Blagnac offre un cadre de vie plus calme et familial que Toulouse centre, tout en étant très bien desservie par les transports en commun. La ville propose également de nombreux commerces, services et espaces verts, ainsi qu'une fiscalité locale attractive.
Les locaux commerciaux du Myra sont conçus pour accueillir une grande variété d'activités, telles que des commerces de proximité, des bureaux, ou des services. Leur emplacement stratégique et leur modularité permettent de répondre aux besoins de différents types d'entreprises.
Les informations fournies ne permettent pas de déterminer si le projet est éligible à la TVA réduite. Il est nécessaire de se renseigner auprès du promoteur pour connaître les conditions spécifiques du programme et vérifier si celui-ci se situe en zone ANRU ou QPV.
Investir en résidence principale au Myra vous permet de bénéficier d'un logement neuf, moderne et bien situé, avec un accès facile aux transports, aux commerces et aux écoles. Vous profitez également d'un cadre de vie agréable et dynamique, tout en constituant un patrimoine immobilier.
La livraison immédiate du Myra est un atout majeur pour les investisseurs car elle permet de générer des revenus locatifs rapidement. Vous pouvez ainsi mettre votre bien en location sans délai et commencer à rentabiliser votre investissement dès la prise de possession.
