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Lafraye

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Lafraye

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Lafraye

Située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France, LAFRAYE bénéficie d'un environnement géographique privilégié, alliant la tranquillité d'une commune à taille humaine à la proximité des grands axes économiques. Son tissu économique en développement et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, concentrant les services administratifs et commerciaux. Potentiel locatif intéressant pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Secteur Est

Quartier résidentiel calme, proche du parc municipal. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Secteur Ouest

Zone en développement, avec un potentiel d'amélioration des biens anciens. Bon rapport qualité-prix pour l'investissement.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Aristide
Cœur Aristide

Méru

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Domaine de Vanier
Domaine de Vanier

Crépy-en-Valois

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 234 000 € Prix TTC Renta : 4,00 %

FAQ

Bien que LAFRAYE soit une commune à taille humaine, les secteurs proches du centre-ville et des commodités comme la mairie ou les écoles, tels que le quartier autour de la Place de la Mairie ou le secteur avoisinant le parc communal, présentent un intérêt particulier pour l'investissement locatif en raison de leur attractivité et de leur accessibilité.

Oui, le statut LMNP peut être une excellente option à LAFRAYE, notamment pour des biens situés à proximité des zones d'emploi ou des axes de transport, attirant ainsi une clientèle de professionnels en mobilité ou des étudiants. L'optimisation fiscale via l'amortissement est un atout majeur.

Les prix de l'immobilier à LAFRAYE ont montré une tendance à la hausse mesurée mais constante ces dernières années. Cette évolution est soutenue par une demande locative stable et un marché de l'ancien dynamique. Les biens rénovés ou offrant un potentiel d'amélioration sont particulièrement recherchés et devraient continuer à valoriser.
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