CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Lagarde

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Lagarde

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, sécuriser votre succès."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 000Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Lagarde

Située au cœur de la Haute-Garonne, LAGARDE (31290) bénéficie d'un environnement dynamique et d'une qualité de vie appréciable. La commune s'inscrit dans le tissu économique de la région Occitanie, offrant un cadre propice à l'investissement immobilier et à la gestion de patrimoine. Son accessibilité et son cadre de vie en font un lieu de résidence et d'investissement attractif.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, concentrant les commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Hameau des Pins

Quartier résidentiel calme, composé majoritairement de maisons individuelles. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Les Jardins de Lagarde

Zone en développement, offrant des biens immobiliers plus récents et potentiellement des opportunités dans des résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Terre Garonne 2
Terre Garonne 2

Toulouse

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 779 000 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
La Colline des Sciences
La Colline des Sciences

TOULOUSE

LMNP résidence services
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À LAGARDE, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux axes de transport sont généralement les plus recherchés. Le quartier de la Mairie et les zones résidentielles environnantes offrent un bon potentiel, notamment pour des investissements locatifs de qualité. Il est conseillé de consulter un expert pour une analyse fine des opportunités par quartier.

Oui, l'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à LAGARDE peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. Ce type d'investissement offre des revenus locatifs potentiellement stables et la possibilité de récupérer la TVA. La demande pour ce type d'hébergement, bien que dépendante de la dynamique économique locale et touristique, peut être une source de rendement intéressante.

Investir dans l'immobilier ancien à LAGARDE, surtout s'il nécessite des travaux, peut être avantageux grâce au dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent être imputées sur votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une stratégie qui permet de valoriser un bien tout en optimisant votre fiscalité.
BESOIN DE CONSEILS ?