CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Landujan

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Landujan

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 600Habitants
150Étudiants
200Entreprises

Vivre et Investir à Landujan

Landujan, située au cœur de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible et son dynamisme local. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, elle offre un accès aisé aux bassins d'emploi et aux infrastructures des villes voisines tout en préservant une atmosphère authentique. Son tissu économique, bien que diversifié, s'appuie sur des secteurs porteurs, attirant une population active et des familles désireuses de s'installer dans un environnement de qualité. L'attractivité de Landujan réside également dans son patrimoine naturel et bâti, ainsi que dans son dynamisme associatif et culturel, qui contribuent à un art de vivre apprécié.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Nue-Propriété

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Landujan, concentrant les principaux commerces, services et la mairie. Potentiel locatif intéressant pour des biens de petite et moyenne surface, proche des commodités.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Hameau de la Brousse

Zone résidentielle plus calme, composée majoritairement de maisons individuelles avec jardins. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité, avec un potentiel de valorisation lié à l'environnement.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Zone Ouest (proche D24)

Secteur en développement, offrant un accès facile aux axes routiers majeurs. Potentiel pour de nouvelles constructions ou des biens nécessitant une rénovation, avec une demande locative soutenue par la proximité des bassins d'emploi.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Studéa Atalante (Eurocampus)
Studéa Atalante (Eurocampus)

RENNES

LMNP résidence services
À partir de 87 212 € HT Soit 90 870 € TTC Renta : 4,40 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Hermine
Villa Hermine

Saint-Malo

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que Landujan soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg, bénéficiant des commodités et des services, ainsi que les abords des axes de communication principaux, présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des projets d'urbanisme futurs et des zones résidentielles en développement est clé pour identifier les quartiers les plus prometteurs pour un investissement immobilier à Landujan.

L'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Landujan ou dans ses environs immédiats peut être très pertinent si la demande locale le justifie. Ces dispositifs, souvent associés au statut LMNP, permettent de bénéficier de rendements attractifs et d'une fiscalité optimisée, tout en délégant la gestion locative à un exploitant spécialisé. Il est essentiel d'étudier la pertinence de ce type d'investissement en fonction de la dynamique économique et touristique de la zone.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à Landujan offre plusieurs avantages. Les prix d'acquisition sont généralement plus abordables qu'en neuf, et les travaux de rénovation peuvent être déduits du revenu foncier dans le cadre du dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela permet de redonner vie à des biens de caractère et de contribuer à l'embellissement de la commune.
BESOIN DE CONSEILS ?