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Laubach

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Laubach

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Laubach

Située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est, LAUBACH bénéficie d'un environnement propice au développement économique et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, favorise son attractivité tant pour les résidents que pour les entreprises. La commune présente un tissu économique diversifié et une démographie stable, créant un environnement porteur pour les projets d'investissement immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif élevé pour des appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Haut de LAUBACH

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1850 €/m² | Neuf : 2350 €/m²

Zone d'activités

Secteur en développement économique, avec un potentiel pour des investissements locatifs liés à l'emploi local, notamment des résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Viva Starlette
Viva Starlette

Strasbourg

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 169 000 € Prix TTC Renta : 3,69 %
LOYERS IMMÉDIATS
Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson
Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson

STRASBOURG

LMNP résidence services
À partir de 137 931 € HT Soit 143 463 € TTC Renta : 5,60 %

FAQ

Bien que LAUBACH ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes métropoles, les zones proches du centre-ville et des commodités, ainsi que celles offrant un accès facile aux axes de transport, présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des biens disponibles et de leur localisation précise est essentielle pour identifier les opportunités les plus rentables.

Oui, l'investissement en LMNP dans des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) à LAUBACH peut être très pertinent. Ce dispositif permet de bénéficier de la récupération de TVA et d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs, tout en profitant d'une gestion locative simplifiée par un exploitant professionnel. C'est une excellente option pour diversifier son patrimoine et générer des revenus complémentaires stables.

Investir dans l'immobilier ancien à LAUBACH offre la possibilité de bénéficier du dispositif du déficit foncier, permettant de déduire les travaux de rénovation de ses revenus imposables. De plus, l'ancien offre souvent un potentiel de plus-value à la revente après rénovation, et permet de s'inscrire dans une démarche de valorisation du patrimoine bâti local.
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