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Lauw

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Lauw

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 900Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Lauw

Située dans le département du Haut-Rhin, au cœur de la région Grand Est, LAUW bénéficie d'un environnement dynamique et d'une proximité avec des pôles économiques majeurs. Son cadre de vie, alliant tranquillité et accès aux commodités, en fait une localisation attractive pour les familles et les professionnels.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et administratif de LAUW, offrant une densité de services et une vie de quartier animée. Potentiel locatif intéressant pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2300 €/m²

Quartier de la Mairie

Zone dynamique autour de la mairie, bien desservie et proche des commerces. Idéal pour des familles et des professionnels recherchant la proximité des commodités.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2350 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur résidentiel plus calme, apprécié pour son cadre verdoyant et sa tranquillité. Attractif pour les familles recherchant un environnement paisible.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 2250 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Art de Rives
Art de Rives

Huningue

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 142 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Beausoleil Colmar
Villa Beausoleil Colmar

Colmar

LMNP résidence services
À partir de 338 094 € Prix TTC Renta : 3,80 %

FAQ

À LAUW, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux transports sont particulièrement intéressants. Le quartier de la 'Mairie' et les zones résidentielles environnantes offrent un bon potentiel locatif, notamment pour des biens destinés aux actifs travaillant dans les pôles économiques voisins.

Oui, l'investissement dans une résidence services affaires à LAUW peut être très pertinent, surtout si la commune ou ses environs accueillent des entreprises ou des pôles d'activités nécessitant des hébergements temporaires pour leurs collaborateurs. Ce type d'investissement, sous le régime LMNP, offre une fiscalité avantageuse et des revenus potentiellement stables.

Investir dans l'immobilier ancien à LAUW avec des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Cela signifie que les dépenses de rénovation peuvent être déduites de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une excellente manière de valoriser un bien tout en optimisant votre fiscalité.
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