CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse de biens neufs ou anciens, représente une excellente option pour optimiser votre patrimoine immobilier à LE BATARD. La possibilité de récupérer la TVA sur l'achat de biens en résidences services (affaires, tourisme, mobilité) offre un avantage financier significatif. Ce statut permet de générer des revenus locatifs défiscalisés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, ainsi qu'à la déduction des charges. Il est particulièrement pertinent dans des zones où la demande locative est stable, même si elle n'est pas aussi dynamique que dans les grandes métropoles. L'accompagnement d'un conseiller en gestion de patrimoine à LE BATARD est crucial pour choisir le bien le plus adapté et optimiser la fiscalité.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier constitue une stratégie fiscale avantageuse. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent générer un déficit reportable sur le revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Cette option est particulièrement intéressante pour les propriétaires souhaitant valoriser un bien ancien tout en bénéficiant d'une optimisation fiscale. Il est essentiel de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour maximiser les bénéfices de ce dispositif. Investir à LE BATARD dans l'ancien avec un projet de rénovation peut s'avérer judicieux sous réserve d'une étude approfondie.