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Le Boullay Mivoye

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Le Boullay Mivoye

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 500Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Le Boullay Mivoye

LE BOULLAY MIVOYE, située dans le département de l'EURE-ET-LOIR en région CENTRE-VAL-DE-FRANCE, offre un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son cadre de vie préservé et son tissu économique en développement en font une commune d'intérêt pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités (mairie, commerces, école). Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Les Hauts de LE BOULLAY

Quartier résidentiel calme, avec des maisons plus récentes. Attractif pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

La Grange

Zone plus rurale, avec des propriétés de caractère. Potentiel de valorisation pour des rénovations.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Les quartiers autour du centre-bourg, notamment ceux proches de la Mairie et de l'église Saint-Pierre, offrent un bon potentiel d'investissement locatif à LE BOULLAY MIVOYE. La zone résidentielle au sud de la commune, près du Bois de la Grange, est également attractive pour sa tranquillité et son cadre de vie.

Oui, investir dans une résidence services affaires à LE BOULLAY MIVOYE peut être très pertinent, surtout si la commune ou ses environs proches bénéficient d'une activité économique dynamique ou accueillent des entreprises générant des déplacements professionnels. Le statut LMNP associé à ce type de bien permet une optimisation fiscale intéressante, notamment avec la récupération de TVA sur le neuf.

En 2025, investir à LE BOULLAY MIVOYE présente l'avantage d'un marché immobilier potentiellement moins spéculatif que les grandes métropoles, offrant des prix d'acquisition plus abordables. La demande locative, bien que locale, est constante. Les dispositifs comme le LMNP permettent de sécuriser et de rentabiliser un investissement, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable qui attire une population stable.
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