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Le Praz De Lys

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Le Praz De Lys

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
10Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Le Praz De Lys

Le Praz de Lys, niché au cœur de la Haute-Savoie, est une destination prisée pour son cadre naturel préservé et son dynamisme touristique, particulièrement en hiver. Cette commune bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre du Village

Coeur de la station, proche des commerces, restaurants et services. Forte demande locative saisonnière.

Prix Moyen :
Ancien : 3300 €/m² | Neuf : 4300 €/m²

Secteur Plaine des Sports

Idéal pour les familles, accès facile aux activités sportives et de loisirs. Potentiel de location saisonnière.

Prix Moyen :
Ancien : 3100 €/m² | Neuf : 4100 €/m²

Hameau de La Chapelle

Quartier plus calme, offrant de belles vues sur les montagnes. Idéal pour les résidences secondaires ou investissements locatifs longue durée.

Prix Moyen :
Ancien : 2900 €/m² | Neuf : 3900 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Nouvel'R
Nouvel'R

Rumilly

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
Le Buet
Le Buet

MORILLON

LMNP résidence services
À partir de 93 362 € HT Soit 97 290 € TTC Renta : 5,50 %

FAQ

Les quartiers proches des pistes de ski et des commodités, tels que le centre du village ou les zones offrant une vue panoramique sur les montagnes, sont particulièrement prisés. Le secteur de la 'Plaine des Sports' offre également un potentiel intéressant pour les familles.

Bien que le Praz de Lys soit principalement une station touristique, l'essor du télétravail et des séjours prolongés peut rendre les résidences de services adaptées aux professionnels en déplacement ou en recherche de cadre de vie exceptionnel. Il est conseillé d'analyser la demande locale spécifique pour ce type de résidence.

En 2025, investir au Praz de Lys offre toujours un potentiel de valorisation grâce à son attractivité touristique et sa qualité de vie. Les dispositifs fiscaux comme le LMNP permettent de réduire significativement votre imposition tout en générant des revenus locatifs. La demande pour des biens de montagne reste soutenue.
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