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Lendresse

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Lendresse

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Lendresse

Située au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Lendresse bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité avec des pôles économiques majeurs. Cette commune allie la tranquillité d'un cadre de vie authentique à un dynamisme local encourageant, en faisant une destination de choix pour les familles et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, concentrant les commerces et services essentiels. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau de Lahontan

Zone résidentielle plus calme, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Proximité D947

Secteur bénéficiant d'une bonne desserte routière, attractif pour les actifs travaillant dans les villes voisines.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
All Suites Appart Pau
All Suites Appart Pau

PAU

LMNP résidence services
À partir de 54 936 € HT Soit 57 480 € TTC Renta : 5,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Hegoaldea
Hegoaldea

Hendaye

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 189 000 € Prix TTC

FAQ

Bien que Lendresse soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un accès facile aux axes de communication comme la D947 présentent un potentiel locatif intéressant. L'émergence de résidences services, si elle se concrétise, pourrait dynamiser des secteurs spécifiques.

Oui, le statut LMNP est tout à fait applicable à Lendresse, particulièrement si des programmes de résidences services (affaires, tourisme, mobilité) sont disponibles ou envisagés. Ce dispositif offre une fiscalité optimisée sur les revenus locatifs grâce à l'amortissement.

Investir dans l'immobilier ancien à Lendresse permet de bénéficier du dispositif du Déficit Foncier si des travaux de rénovation importants sont réalisés. Cela offre une opportunité de réduire son impôt sur le revenu tout en acquérant un bien potentiellement valorisable après rénovation.
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