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Les Dourbes

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Xavier, votre Expert à Les Dourbes

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
150Habitants
5Étudiants
20Entreprises

Vivre et Investir à Les Dourbes

Nichée au cœur du département des Alpes-de-Haute-Provence, la commune de Les Dourbes offre un cadre de vie authentique et une proximité avec les richesses naturelles de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Son environnement préservé et son dynamisme local en font une destination de choix pour les investisseurs avisés et les résidents en quête de qualité de vie.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, proximité des commodités, potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Hameaux environnants

Cadre plus rural, idéal pour les résidences secondaires et les projets de rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Bleu Canopée
Bleu Canopée

Mimizan

LMNP résidence services
À partir de 176 016 € HT Soit 211 219 € TTC Renta : 4,30 %
LOYERS IMMÉDIATS
Les Tuquets
Les Tuquets

SEIGNOSSE

LMNP résidence services
À partir de 56 709 € HT Soit 59 317 € TTC Renta : 7,40 %

FAQ

Bien que Les Dourbes soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-village et celles offrant un accès facile aux commodités et aux sites naturels sont généralement les plus recherchées. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou anciens dans ces secteurs est recommandée pour identifier les opportunités d'investissement locatif, notamment en résidence de tourisme si le potentiel est avéré.

L'opportunité d'investir dans une résidence services affaires ou tourisme à Les Dourbes dépendra de la présence d'une demande économique ou touristique significative et pérenne. Une étude de marché approfondie est nécessaire pour évaluer le potentiel de rentabilité de ce type d'investissement dans la commune. Le dispositif LMNP est souvent associé à ce type d'investissement pour optimiser la fiscalité.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à Les Dourbes peut offrir un potentiel de plus-value intéressant, notamment grâce au dispositif du déficit foncier qui permet de déduire les travaux de vos revenus fonciers. Cela permet d'acquérir un bien à un prix potentiellement plus bas et de le valoriser par la rénovation, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.
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