CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidences services affaires représente une opportunité majeure pour investir à LESPINASSE. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment par la récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition du bien, ainsi que par la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien immobilier. Les résidences services affaires, destinées aux professionnels en déplacement, garantissent un taux d'occupation élevé et une gestion locative simplifiée grâce à l'exploitant. C'est une solution idéale pour générer des revenus complémentaires sécurisés et optimiser son patrimoine. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LESPINASSE saura vous guider dans le choix du meilleur programme et de l'exploitant le plus performant.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à LESPINASSE et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier est particulièrement pertinent. Il permet de déduire les charges de travaux (dans certaines limites) des revenus fonciers bruts, et si ces charges excèdent les revenus fonciers, le déficit ainsi créé peut être imputé sur le revenu global du foyer fiscal, dans une limite annuelle. Cette stratégie est efficace pour réduire significativement son impôt sur le revenu et optimiser son patrimoine immobilier. Il est essentiel de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour maximiser les avantages de ce dispositif. Investir à LESPINASSE via le déficit foncier demande une expertise pointue.