Karl, votre Expert à Lespourcy
"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."
Vivre et Investir à Lespourcy
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en Nouvelle-Aquitaine, LESPOURCY bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant la quiétude de la campagne à la proximité de centres urbains dynamiques. Cette localisation stratégique offre un environnement propice à l'investissement immobilier, avec un marché local en évolution et des perspectives de développement intéressantes.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de LESPOURCY, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. L'évolution des prix au mètre carré sur la période 2018-2023 montre une tendance globalement haussière, signe d'une demande soutenue et d'une attractivité croissante de la commune et de ses environs. La démographie locale, stable avec une légère augmentation de la population active, soutient la demande locative, notamment pour les résidences principales. La répartition des logements indique une majorité de résidences principales, avec un parc mixte de maisons et d'appartements, offrant ainsi diverses opportunités d'investissement. Les entreprises locales, majoritairement orientées vers le tertiaire et le commerce, contribuent à l'emploi et à l'attractivité économique du territoire. Pour ceux qui souhaitent investir à LESPOURCY, il est crucial de comprendre les dynamiques locales et de s'entourer de professionnels pour optimiser son projet. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LESPOURCY peut apporter une expertise précieuse pour identifier les meilleures opportunités et structurer fiscalement l'investissement.
Démographie & Vie Locale
Vivre à LESPOURCY, c'est profiter d'un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités. La commune offre un cadre de vie authentique, avec un accès facile aux espaces naturels environnants, propices aux activités de plein air. La proximité de villes plus importantes comme Pau permet de bénéficier d'une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus étendue, tout en conservant un coût de la vie maîtrisé à LESPOURCY. La vie locale est rythmée par des événements conviviaux et une communauté soudée, faisant de LESPOURCY un lieu de vie apprécié pour sa qualité de vie.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité pour investir à LESPOURCY. Ce statut permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment la possibilité de déduire les charges réelles et d'amortir le bien immobilier, réduisant ainsi significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien en neuf est un atout financier majeur. Les résidences services, qu'elles soient dédiées aux professionnels (affaires), aux touristes ou aux étudiants/salariés en mobilité, répondent à une demande locative croissante et offrent une gestion locative simplifiée grâce à l'exploitant de la résidence. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LESPOURCY peut vous accompagner dans le choix de la résidence et de l'exploitant les plus pertinents pour sécuriser votre investissement.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover à LESPOURCY, le dispositif du déficit foncier offre une stratégie intéressante. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location nue peuvent générer des charges déductibles supérieures aux revenus locatifs. Ce déficit peut alors être imputé sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite annuelle, permettant ainsi une réduction significative de l'impôt sur le revenu. Cette option est particulièrement pertinente pour les contribuables fortement imposés et désireux de se constituer un patrimoine immobilier dans l'ancien, tout en bénéficiant d'un effet levier fiscal.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Bourg
Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux commodités et aux services. Potentiel locatif intéressant pour les résidences principales.
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²
Hameau de Castet
Zone plus résidentielle et calme, appréciée pour sa tranquillité. Idéal pour les familles.
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²
Environs D947
Secteur bénéficiant d'une bonne desserte routière, facilitant les déplacements. Attractif pour les actifs.
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²
Opportunités à la Une
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