CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) représente une solution d'investissement particulièrement attractive à LESTIAC SUR GARONNE, notamment via les résidences services. Ces résidences, qu'elles soient dédiées aux professionnels (affaires), aux touristes ou à la mobilité, bénéficient d'une demande locative constante. L'avantage majeur réside dans la possibilité de récupérer la TVA (20%) sur le prix d'acquisition du bien, ainsi que de bénéficier d'une fiscalité allégée grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. Ce dispositif permet de générer des revenus locatifs défiscalisés sur le long terme, tout en délégant la gestion locative à un exploitant spécialisé, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. L'investissement dans une résidence services à LESTIAC SUR GARONNE est une stratégie patrimoniale solide pour diversifier ses actifs et optimiser sa fiscalité.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens immobiliers anciens à LESTIAC SUR GARONNE, le dispositif du déficit foncier offre une opportunité de réduction significative de leur impôt sur le revenu. Ce mécanisme permet de déduire les travaux de rénovation et d'amélioration d'un bien locatif de ses revenus fonciers bruts. Si le montant des charges et travaux excède les revenus fonciers, le déficit ainsi créé peut être imputé sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite annuelle. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour les biens nécessitant une remise à neuf, permettant ainsi de valoriser le patrimoine tout en réduisant sa charge fiscale. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LESTIAC SUR GARONNE pourra vous accompagner dans l'identification des biens éligibles et l'optimisation de cette stratégie.