CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Loisin

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Loisin

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
14 500Habitants
1 200Étudiants
1 500Entreprises

Vivre et Investir à Loisin

Située au cœur de la Haute-Savoie, LOISIN bénéficie d'un environnement exceptionnel entre lac et montagnes, offrant un cadre de vie privilégié. Sa proximité avec les grands axes de communication et les pôles économiques majeurs de la région en fait une localisation de choix pour les résidents et les investisseurs. La commune allie un dynamisme économique certain à une qualité de vie reconnue, attirant ainsi une population diversifiée et active.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier historique et animé, proche de toutes les commodités. Forte demande locative, idéal pour investissement locatif classique ou LMNP.

Prix Moyen :
Ancien : 4500 €/m² | Neuf : 5300 €/m²

Quartier de la Gare

En plein développement, bénéficiant de la proximité des transports. Attractif pour les actifs et les étudiants, potentiel pour résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 4300 €/m² | Neuf : 5100 €/m²

Les Hauts de LOISIN

Quartier résidentiel calme et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie. Potentiel pour des biens familiaux et des investissements LMNP haut de gamme.

Prix Moyen :
Ancien : 4700 €/m² | Neuf : 5500 €/m²

Zone d'activités

Secteur dynamique axé sur l'emploi, avec une forte demande locative pour les professionnels. Idéal pour résidences affaires et colocation.

Prix Moyen :
Ancien : 3800 €/m² | Neuf : 4800 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Serenity
Serenity

Poisy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 218 000 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
Mendi Alde
Mendi Alde

LA CLUSAZ

LMNP résidence services
À partir de 123 712 € HT Soit 128 632 € TTC Renta : 4,80 %

FAQ

Pour investir dans une résidence affaires à LOISIN, les quartiers proches du centre d'affaires et des axes de transport majeurs, tels que le quartier de la Gare ou le secteur de la zone d'activités de la Praille, sont particulièrement attractifs. Ces zones bénéficient d'une forte demande locative de la part des professionnels en déplacement. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous orienter vers les programmes les plus pertinents.

Investir dans l'immobilier ancien à LOISIN pour le louer en meublé, notamment via le dispositif LMNP, peut être très pertinent. Cela permet de bénéficier de la déduction des charges et d'amortir le bien, réduisant ainsi significativement la fiscalité sur les revenus locatifs. La demande locative pour les meublés est constante, surtout dans les zones bien desservies et proches des bassins d'emploi. Il est conseillé de cibler des biens nécessitant une rénovation pour optimiser le rendement.

Investir dans un programme immobilier neuf à LOISIN offre plusieurs avantages : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et potentiellement des dispositifs fiscaux avantageux comme le LMNP avec récupération de TVA. De plus, les biens neufs répondent aux normes actuelles et sont souvent situés dans des quartiers en développement, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme.
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