A partir de
130 219 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Le Grand Lodge situé à CHATEL (74390), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Le Grand Lodge

CHATEL (74390)

Gestionnaire : GOELIA
Loyers immédiats
Programme Immobilier CHATEL Le Grand Lodge LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Le Grand Lodge : Votre Opportunité d'Investissement Immobilier à Châtel

Découvrez Le Grand Lodge, une résidence de tourisme idéalement située à Châtel, au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Châtel, station de ski renommée, attire chaque année de nombreux touristes, assurant ainsi un potentiel locatif intéressant pour votre investissement. Le Grand Lodge vous propose des appartements T2 de 28.40m2, conçus pour le confort et l'agrément de vos futurs locataires.

Pourquoi investir au Grand Lodge ?

  • Fiscalité Avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée.
  • Gestion Simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant des contraintes administratives.
  • Potentiel Locatif : Châtel et le domaine des Portes du Soleil sont des destinations prisées, garantissant une demande locative soutenue.
  • Confort et Services : Les appartements sont conçus pour offrir un cadre de vie agréable et la résidence propose des services pour faciliter le séjour des locataires.

Investir au Grand Lodge, c'est choisir un investissement immobilier sûr et rentable dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir les opportunités d'investissement disponibles.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 28,40 m²
125 211 € HT
Soit 130 219 € TTC
Honoraires (4,00%)
Prix net vendeur : 125 211 €
 4,60 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 607 €/an
Taxe F. : 611 €/an
 17 décembre 2012
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à CHATEL

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Ce statut offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité de déduire les charges (intérêts d'emprunt, amortissements du bien) des revenus locatifs, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur le revenu.

La résidence services propose généralement des services tels que l'accueil, l'entretien des locaux, la gestion des réservations, la fourniture du linge de maison, le nettoyage des appartements, et parfois des services de restauration ou de loisirs (piscine, spa, etc.). Ces services facilitent la vie des locataires et valorisent l'investissement.

La rentabilité d'un investissement en résidence de tourisme dépend de plusieurs facteurs, notamment le taux d'occupation, les loyers perçus et les charges. La situation géographique de Châtel, station de ski prisée, combinée à la gestion locative assurée par la résidence services, contribue à optimiser le taux d'occupation et donc la rentabilité de votre investissement. Cependant, chaque investissement comporte des risques, il est donc important de bien se renseigner et de faire une étude personnalisée.

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