CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Lorentzen

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Lorentzen

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 500Habitants
150Étudiants
200Entreprises

Vivre et Investir à Lorentzen

Située au cœur du département du Bas-Rhin, dans la région Grand Est, LORENTZEN (67430) bénéficie d'un environnement géographique privilégié. La commune s'inscrit dans un territoire dynamique, alliant la quiétude d'une vie locale à la proximité des grands axes économiques et culturels de la région. Son tissu urbain et ses infrastructures en font un lieu de vie recherché, propice à l'investissement immobilier et à la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de LORENTZEN, offrant une densité de services et une animation constante. Potentiel locatif élevé pour des appartements de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2250 €/m²

Les Jardins d'Alsace

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié des familles. Proximité des écoles et des espaces verts, idéal pour l'investissement locatif familial.

Prix Moyen :
Ancien : 1850 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Proximité Gare (Saverne)

Zone stratégique grâce à sa connexion aux transports. Attractif pour les actifs travaillant à Strasbourg ou ailleurs. Fort potentiel pour des locations courtes ou moyennes durées.

Prix Moyen :
Ancien : 2000 €/m² | Neuf : 2300 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Viva Starlette
Viva Starlette

Strasbourg

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 169 000 € Prix TTC Renta : 3,69 %
LOYERS IMMÉDIATS
Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson
Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson

STRASBOURG

LMNP résidence services
À partir de 137 931 € HT Soit 143 463 € TTC Renta : 5,60 %

FAQ

À LORENTZEN, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun, comme le secteur autour de la Place de la Mairie ou les abords de la gare (si existante), présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des programmes immobiliers neufs et des opportunités de rénovation dans des zones résidentielles établies est également à considérer pour un investissement locatif performant.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme, ou mobilité) à LORENTZEN peut être très pertinent. Ce type d'investissement, souvent éligible au statut LMNP, permet de bénéficier de rendements attractifs et d'avantages fiscaux, tout en répondant à une demande locative croissante pour des logements adaptés aux professionnels en déplacement ou aux touristes. La présence d'infrastructures et la dynamique économique locale sont des atouts majeurs.

Pour optimiser sa fiscalité en investissant dans l'immobilier ancien à LORENTZEN, le dispositif du déficit foncier est particulièrement adapté. En réalisant des travaux de rénovation, vous pouvez déduire le coût de ces travaux de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global dans certaines limites. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous accompagner dans l'identification des biens éligibles et la structuration de votre projet pour maximiser les avantages fiscaux.
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