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Loubens Lauragais

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Loubens Lauragais

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
750Habitants
15Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Loubens Lauragais

Située au cœur de la Haute-Garonne, dans la dynamique région Occitanie, Loubens-Lauragais bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des grands axes économiques. Son environnement naturel, ses infrastructures et son tissu économique en font une commune attractive pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur de la commune, proche de toutes les commodités, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Hameau de Saint-Martin

Secteur résidentiel calme, majoritairement composé de maisons, idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2300 €/m²

Les Ormes

Quartier en développement, offrant un bon équilibre entre nature et proximité des services.

Prix Moyen :
Ancien : 1850 €/m² | Neuf : 2350 €/m²

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À partir de 90 909 € HT Soit 94 748 € TTC Renta : 4,40 %

FAQ

Pour un investissement immobilier à Loubens-Lauragais, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur autour de la Place de la Mairie et les abords de la D622, offrent une excellente accessibilité et une demande locative constante. Ces zones bénéficient de la proximité des commerces, des écoles et des transports, rendant les biens plus attractifs pour la location, notamment en meublé. Le potentiel de valorisation y est significatif.

Absolument. Loubens-Lauragais, de par sa localisation stratégique en Occitanie et sa proximité avec des pôles économiques, présente un intérêt certain pour les résidences services affaires. Ce type d'investissement, sous le régime LMNP, permet de bénéficier d'une récupération de TVA et d'une fiscalité optimisée, tout en assurant des revenus locatifs réguliers grâce à la demande des professionnels en déplacement. C'est une stratégie d'investissement sécurisée et performante.

Investir dans l'immobilier ancien à Loubens-Lauragais, surtout avec des travaux de rénovation, ouvre la porte au dispositif du déficit foncier. Cela permet de déduire les coûts des travaux de vos revenus fonciers, et potentiellement de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, une rénovation bien pensée peut considérablement augmenter la valeur du bien et son potentiel locatif, rendant l'investissement d'autant plus rentable à moyen et long terme.
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