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Lucelle

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Lucelle

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
350Habitants
10Étudiants
25Entreprises

Vivre et Investir à Lucelle

Située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand-Est, Lucelle bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité avec des pôles économiques dynamiques. Cette commune offre un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité et son authenticité, tout en étant connectée aux infrastructures régionales.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre du village

Cœur historique de Lucelle, regroupant la mairie et l'église. Potentiel pour des biens de caractère, mais offre limitée en termes de nouvelles constructions.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2250 €/m²

Hameaux environnants

Zones plus rurales autour du village principal, offrant des propriétés plus spacieuses et un environnement plus calme. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Art de Rives
Art de Rives

Huningue

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 142 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Beausoleil Colmar
Villa Beausoleil Colmar

Colmar

LMNP résidence services
À partir de 338 094 € Prix TTC Renta : 3,80 %

FAQ

Bien que Lucelle soit une petite commune, les environs comme le secteur d'Altkirch ou les villages du Sundgau offrent des opportunités. Les quartiers recherchés sont ceux qui combinent calme, accès aux commodités et potentiel de valorisation. Il est conseillé de consulter un expert local pour identifier les zones les plus prometteuses.

Oui, l'investissement dans l'immobilier ancien à rénover à Lucelle peut être pertinent, notamment via le dispositif du déficit foncier. Cela permet de réduire son impôt en déduisant les travaux. Il est essentiel de bien évaluer le coût des rénovations et le potentiel locatif du bien.

Bien qu'il n'y ait pas de résidences services majeures directement à Lucelle, les villes plus importantes à proximité comme Saint-Louis ou Mulhouse proposent ce type d'investissement. Les résidences affaires ou étudiantes peuvent offrir des rendements intéressants et une gestion locative simplifiée, avec des avantages fiscaux potentiels comme le LMNP.
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