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Mametz

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Mametz

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 000Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Mametz

Mamet, située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, est une commune qui présente un cadre de vie agréable. Son tissu économique et démographique, bien que modeste, peut offrir des opportunités pour des investisseurs avertis. L'analyse de son marché immobilier et de ses atouts locaux est essentielle pour toute stratégie d'investissement patrimonial.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de Mamet, concentrant les services administratifs et commerciaux. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Secteur Rue de l'Église

Zone résidentielle calme avec une bonne accessibilité, proche des écoles et des commodités.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Périphérie Sud

Quartier en développement, offrant des maisons avec jardin, potentiellement intéressant pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Jardins d'Arcadie Arras
Les Jardins d'Arcadie Arras

Arras

LMNP résidence services
À partir de 264 473 € Prix TTC Renta : 4,10 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos de la Rivière
Le Clos de la Rivière

Sainte-Catherine

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que Mamet ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes métropoles, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux, comme le secteur de la rue de l'Église ou les abords de la D917, présentent un intérêt pour l'investissement locatif en raison de leur accessibilité et de la proximité des commodités.

Mamet, en tant que commune de taille modeste, ne dispose pas actuellement d'une offre significative en résidences services (affaires, tourisme, mobilité). L'investissement dans ce type de bien serait plus pertinent dans des villes de plus grande taille dans le Pas-de-Calais, offrant une demande locative plus soutenue pour ces structures spécialisées.

L'investissement locatif à Mamet peut être envisagé pour des biens anciens nécessitant des rénovations, potentiellement éligibles au dispositif de déficit foncier. La demande locative est stable, principalement tirée par les actifs travaillant dans les environs. Il est conseillé de privilégier des biens offrant un bon rapport qualité-prix et de s'assurer de la pérennité de la demande locative locale.
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