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Marest Sur Matz

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Marest Sur Matz

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 750Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Marest Sur Matz

Située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France, Marest-sur-Matz bénéficie d'un environnement propice au développement et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait un lieu d'intérêt pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de Marest-sur-Matz, concentrant les principaux services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour les familles et les actifs recherchant la proximité.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Hameau de La Rue

Zone résidentielle plus calme, composée majoritairement de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant un cadre de vie paisible.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Bords de l'Oise

Quartier offrant un cadre naturel agréable, avec un accès potentiel à des biens avec vue ou à proximité des berges. Peut attirer une clientèle recherchant le calme et la nature.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2250 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Aristide
Cœur Aristide

Méru

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Domaine de Vanier
Domaine de Vanier

Crépy-en-Valois

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 234 000 € Prix TTC Renta : 4,00 %

FAQ

Bien que Marest-sur-Matz soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville et des axes de transport principaux, comme le quartier autour de la Rue de l'Église et les abords de la D1032, offrent un potentiel locatif intéressant. Ces secteurs bénéficient d'une bonne accessibilité et de la proximité des commerces et services.

Oui, l'investissement dans une résidence services (affaires ou tourisme) peut être pertinent à Marest-sur-Matz, notamment si la commune ou ses environs proches attirent des professionnels en déplacement ou des touristes. Le dispositif LMNP associé à ce type d'investissement permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, comme la récupération de TVA et la réduction d'impôts grâce à l'amortissement.

Investir dans l'immobilier ancien à Marest-sur-Matz et entreprendre des travaux de rénovation peut permettre de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent réduire votre impôt sur le revenu. De plus, une rénovation bien menée peut augmenter la valeur du bien et son potentiel locatif, rendant l'investissement plus rentable à terme.
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