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Marlemont

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Marlemont

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 000Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Marlemont

MARLEMONT, située dans le département des Ardennes en région Grand-Est, offre un cadre de vie dynamique et un potentiel d'investissement immobilier attractif. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son cadre de vie agréable en font une cible de choix pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces et services, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1050 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Les Forges

Quartier en développement, potentiel de valorisation, plus résidentiel.

Prix Moyen :
Ancien : 950 €/m² | Neuf : 1400 €/m²

Hauts de MARLEMONT

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité et sa vue.

Prix Moyen :
Ancien : 1000 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À MARLEMONT, les quartiers proches du centre-ville, tels que le quartier de la Mairie et les abords de la Place de l'Église, bénéficient d'une demande locative constante et d'une bonne desserte. Le quartier des Forges, en cours de revitalisation, présente également un potentiel intéressant pour les investisseurs recherchant des opportunités de valorisation à moyen terme.

Oui, investir dans une résidence services (affaires ou tourisme) à MARLEMONT peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. La demande pour ce type d'hébergement, que ce soit pour des professionnels en déplacement ou des touristes, est en croissance. Cela permet de bénéficier d'une gestion locative simplifiée et de revenus potentiellement plus stables, tout en profitant d'avantages fiscaux intéressants comme la récupération de TVA.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à MARLEMONT offre la possibilité de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les travaux de rénovation réalisés peuvent être déduits de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, générant ainsi une réduction d'impôt. De plus, l'acquisition d'un bien ancien à rénover permet souvent d'acquérir un bien à un prix plus abordable et de le valoriser significativement après travaux, offrant un potentiel de plus-value à la revente ou un rendement locatif optimisé.
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