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Marquigny

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Marquigny

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
5 800Habitants
450Étudiants
350Entreprises

Vivre et Investir à Marquigny

MARQUIGNY, située au cœur du département des Ardennes dans la région Grand-Est, offre un cadre de vie dynamique et un potentiel d'investissement immobilier attrayant. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son cadre naturel préservé en font une destination de choix pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier historique et animé, concentrant les commerces, services et administrations. Forte demande locative, idéal pour des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Quartier de la Gare

Zone en développement autour de la gare, attractive pour les professionnels et les étudiants grâce à sa connectivité. Potentiel pour des résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Les Hauts de MARQUIGNY

Quartier résidentiel offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant, avec des maisons et quelques immeubles récents. Intéressant pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Zone Industrielle Sud

Secteur dynamique axé sur l'activité économique, avec des opportunités pour des investissements locatifs liés aux entreprises et à leurs employés.

Prix Moyen :
Ancien : 1050 €/m² | Neuf : 1400 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Domaine des oliviers
Domaine des oliviers

Lorgues

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
Victoria
Victoria

OLLIOULES

LMNP résidence services
À partir de 96 476 € Prix TTC Renta : 5,80 %

FAQ

À MARQUIGNY, les quartiers comme le Centre-Ville, proche de la Place de la Mairie et des commerces, ainsi que le quartier de la Gare, bénéficient d'une demande locative soutenue. Le quartier des 'Hauts de MARQUIGNY', offrant une vue dégagée et un environnement plus résidentiel, présente également un potentiel intéressant pour les investisseurs recherchant un cadre de vie privilégié.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à MARQUIGNY peut être très pertinent. La ville, de par sa localisation et son dynamisme économique, attire une clientèle d'affaires et de passage. Le statut LMNP associé à ce type d'investissement permet une fiscalité optimisée, notamment avec la récupération de la TVA, et une gestion locative souvent déléguée, offrant ainsi un investissement clé en main et potentiellement très rentable.

À MARQUIGNY, le dispositif LMNP en résidence de services est particulièrement adapté pour optimiser la rentabilité locative. Pour l'immobilier ancien nécessitant des travaux, le déficit foncier est une excellente option pour réduire votre impôt sur le revenu. Il est conseillé de consulter un expert pour déterminer le dispositif le plus adapté à votre situation et aux spécificités du marché local.
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