Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Idéalement située en première ligne face à la Méditerranée, dans la station balnéaire prisée de Saint-Mandrier-sur-Mer, la résidence 4 étoiles est composée de logements chaleureux à la décoration soignée, prolongés d'un balcon offrant pour certains des vues imprenables sur la grande bleue.
La résidence dédiée à la détente et au bien-être propose des espaces communs haut de gamme et des services de grande qualité : piscine intérieure, piscine extérieure, sauna, jacuzzi, salon de massage, salle de sport, petit-déjeuner, service de ménage, terrasse en rooftop...
L'emplacement d'exception sur la presqu'île de Saint-Mandrier offre un point de départ idéal pour partir à la découverte de la Côte d'Azur : ports de pêche et de plaisance, plages de sable fin et criques sauvages, espaces naturels préservés, activités variées (plongée sous-marine, excursions, planche à voile, surf, kayak, jet ski)...
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Réf: 53600 |
32,43 m² | 158 950 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.7 % |
Chg: 33 €/mois | TF: 517 €/an
C
V
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LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 53606 |
33,27 m² | 159 967 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.7 % |
Chg: 39 €/mois | TF: 533 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 53605 |
33,20 m² | 161 290 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.7 % |
Chg: 39 €/mois | TF: 533 €/an
C
V
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LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Cabine Réf: 53603 |
41,35 m² | 189 691 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.9 % |
Chg: 42 €/mois | TF: 667 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Cabine Réf: 53604 |
42,26 m² | 191 592 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.9 % |
Chg: 43 €/mois | TF: 674 €/an
C
V
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LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Cabine Réf: 53608 |
42,26 m² | 195 602 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.7 % |
Chg: 45 €/mois | TF: 676 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Cabine Réf: 53601 |
41,37 m² | 196 197 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.7 % |
Chg: 42 €/mois | TF: 676 €/an
C
V
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LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Cabine Réf: 53602 |
41,46 m² | 198 136 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.7 % |
Chg: 43 €/mois | TF: 684 €/an
C
V
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LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Cabine Réf: 53607 |
41,87 m² | 198 136 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.7 % |
Chg: 44 €/mois | TF: 674 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 83
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT MANDRIER SUR MER
En tant que LMNP dans une résidence services à Saint-Mandrier-sur-Mer, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi que de la récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien.
La résidence est idéalement située à proximité des gares de Toulon, facilitant les déplacements en train. De plus, les aéroports de Toulon-Hyères et de Nice sont facilement accessibles pour les voyages aériens.
La résidence Le Cap Azur bénéficie de la proximité d'écoles maternelles et primaires de qualité à Saint-Mandrier-sur-Mer, assurant un environnement familial idéal pour les résidents et leurs enfants.
Vous pourrez profiter de la plongée sous-marine, des excursions en mer, des sports nautiques (planche à voile, surf, kayak, jet ski), ainsi que des randonnées dans les espaces naturels préservés. Les ports de pêche et de plaisance, les plages de sable fin et les criques sauvages sont également à proximité.
Saint-Mandrier-sur-Mer est une destination prisée, ce qui assure une forte demande locative. La résidence Le Cap Azur, grâce à ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, permet d'optimiser la rentabilité de votre investissement LMNP.
La résidence est située à proximité de nombreux commerces de proximité et de restaurants gastronomiques, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour les résidents.
La résidence propose de nombreux services, tels qu'une piscine intérieure et extérieure, un sauna, un jacuzzi, un salon de massage, une salle de sport, le petit-déjeuner, un service de ménage et une terrasse en rooftop.
Le statut LMNP offre une gestion locative simplifiée, vous libérant des contraintes administratives. Vous bénéficiez d'une rentabilité optimisée et pouvez vous concentrer sur le rendement de votre investissement.
Oui, grâce à la proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'aux nombreuses activités de loisirs disponibles à Saint-Mandrier-sur-Mer, la résidence Le Cap Azur est idéale pour les familles.
Grâce à la forte attractivité de Saint-Mandrier-sur-Mer et aux prestations de qualité de la résidence Le Cap Azur, les délais de location sont généralement courts, assurant une rentabilité optimale pour votre investissement.
