Loyers immédiats
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Présentation
Le Cap Azur : Votre Investissement Immobilier Idéal à Saint Mandrier-sur-Mer
Découvrez Le Cap Azur, une résidence tourisme de standing située à Saint Mandrier-sur-Mer, une destination prisée de la Côte d'Azur. Ce programme est conçu pour les investisseurs recherchant un placement immobilier attractif et une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Des appartements conçus pour votre confort et votre rentabilité :
- T2 32.43m2 : Idéal pour un couple, cet appartement est proposé à 152 942€ et offre une rentabilité estimée de 5.70%.
- T2 33.27m2 : Similaire au précédent, cet appartement est proposé à 153 924€ et offre une rentabilité estimée de 5.70%.
- T2 33.20m2 : Identique aux deux précédents, cet appartement est proposé à 155 201€ et offre une rentabilité estimée de 5.70%.
- T2 Cabine 41.35m2 : Avec une cabine pour optimiser l'espace, cet appartement est proposé à 182 633€ et offre une rentabilité estimée de 5.90%.
- T2 Cabine 42.26m2 : Offrant un espace optimisé avec une cabine, cet appartement est proposé à 184 467€ et offre une rentabilité estimée de 5.90%.
Un investissement clés en main : Profitez des avantages de la résidence services, avec une gestion locative simplifiée et la garantie de revenus locatifs réguliers. La résidence assure l'entretien et la gestion des locations, vous libérant des contraintes habituelles liées à la location immobilière.
Pourquoi investir au Cap Azur ?
- Emplacement privilégié : Saint Mandrier-sur-Mer est une station balnéaire recherchée, garantissant une forte demande locative.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée.
- Rentabilité attractive : Des rendements estimés à partir de 5.70% sont possibles.
- Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et sécuriser votre futur.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 32,43 m² | 152 942 € HT
Soit 158 950 € TTC Honoraires (3,93%) Prix net vendeur : 152 942 € |
5,70 %
Prévue si loué
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RT2005
DPE : C
Charges : 390 €/an
Taxe F. : 517 €/an
|
29 mai 2018 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 Cabine | 41,35 m² | 182 633 € HT
Soit 189 691 € TTC Honoraires (3,86%) Prix net vendeur : 182 633 € |
5,90 %
Prévue si loué
|
RT2005
DPE : C
Charges : 504 €/an
Taxe F. : 667 €/an
|
29 mai 2018 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 83
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT MANDRIER SUR MER
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal avantageux pour les propriétaires de biens meublés. Il permet de déduire les charges liées à la location et d'amortir le bien, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs.
La résidence services offre une gestion locative simplifiée. L'exploitant de la résidence s'occupe de la recherche de locataires, de l'entretien du bien et des éventuelles réparations, vous déchargeant ainsi des contraintes de gestion.
La rentabilité annoncée est une estimation basée sur les conditions actuelles du marché locatif. Il est important de se renseigner auprès du gestionnaire de la résidence et de bien comprendre les conditions du bail commercial avant de prendre votre décision d'investissement.
