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Matignicourt Goncourt

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Matignicourt Goncourt

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
150Habitants
5Étudiants
20Entreprises

Vivre et Investir à Matignicourt Goncourt

Située au cœur du département de la Marne, en région Grand-Est, MATIGNICOURT GONCOURT bénéficie d'un environnement propice au développement et à l'investissement. Sa localisation stratégique, son tissu économique en évolution et sa qualité de vie en font une destination attractive pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, concentrant les services essentiels et offrant une bonne accessibilité.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Hameau de Goncourt

Zone résidentielle plus calme, majoritairement composée de maisons individuelles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Magasins Généraux - Côté Canal
Magasins Généraux - Côté Canal

Reims

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 142 563 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Magasins Généraux - Côté Bosquet
Magasins Généraux - Côté Bosquet

Reims

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 255 000 € Prix TTC Renta : 3,15 %

FAQ

Bien que MATIGNICOURT GONCOURT soit une commune de taille modeste, les zones proches des commodités et des axes de transport comme le centre-bourg ou les abords de la D14 offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités de rénovation dans ces secteurs est recommandée.

L'investissement en résidence services affaires peut être pertinent si MATIGNICOURT GONCOURT bénéficie d'une activité économique soutenue ou attire une population de professionnels en déplacement. Il est crucial d'analyser la demande locative spécifique à ce segment et le rendement potentiel avant de s'engager.

Pour un investissement locatif à MATIGNICOURT GONCOURT, le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est souvent privilégié, notamment en résidence services pour la récupération de TVA. Le déficit foncier peut également être une option intéressante pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation.
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