CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP représente une excellente opportunité pour investir à Maurecourt, notamment via les résidences services. Que ce soit en résidence affaires, tourisme ou mobilité, ce statut permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux. Les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), offrant la possibilité d'amortir le bien immobilier et le mobilier, réduisant ainsi significativement, voire annulant, l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, pour l'acquisition de biens neufs ou assimilés en résidence services, la récupération de la TVA (20%) constitue un avantage financier majeur, diminuant le coût d'acquisition du bien. Ce dispositif est particulièrement adapté pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires tout en se constituant un patrimoine immobilier avec une fiscalité optimisée. Un Conseiller en gestion de patrimoine à MAURECOURT peut vous aider à structurer votre projet LMNP pour en maximiser les bénéfices.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Maurecourt et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les charges de rénovation, déductibles des revenus fonciers, peuvent générer un déficit qui, s'il excède les revenus fonciers, est imputable sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cela permet de réduire son impôt sur le revenu de manière significative. Ce dispositif est particulièrement pertinent pour les biens nécessitant des travaux importants, transformant un investissement potentiellement moins attractif à l'origine en une opération rentable et fiscalement avantageuse. Il est conseillé de faire appel à un expert pour évaluer la pertinence de ce dispositif et optimiser les travaux à réaliser.