Investissement immobilier ancien rénové : Programme La Villa des Aînés situé à BONNIERES SUR SEINE (78270), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

La Villa des Aînés

BONNIERES SUR SEINE (78270)

Gestionnaire : EMEIS (ex ORPEA)
Loyers immédiats
Programme Immobilier BONNIERES SUR SEINE La Villa des Aînés LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez La Villa des Aînés : Un Investissement Sérénité à Bonnières-sur-Seine

Bienvenue à La Villa des Aînés, un programme d'exception situé au cœur de Bonnières-sur-Seine (78270), offrant une opportunité d'investissement unique dans une résidence médicalisée. Pensé pour le bien-être de ses résidents et la tranquillité de ses investisseurs, ce programme incarne une synergie parfaite entre un placement immobilier rentable et un impact social positif.

En choisissant La Villa des Aînés, vous optez pour la sécurité et la valorisation de votre capital grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce cadre fiscal avantageux vous permet de générer des revenus locatifs défiscalisés et de bénéficier d'une gestion locative simplifiée, confiée à des professionnels expérimentés.

Chaque chambre, conçue pour le confort et l'accessibilité, représente un investissement sûr et pérenne. Par exemple, une chambre de 19.70m² est proposée à partir de 88 908€, avec une rentabilité estimée de 5.40%. C'est la promesse d'un revenu complémentaire stable et d'un patrimoine qui prend de la valeur, tout en participant à un projet humain essentiel.

Bonnières-sur-Seine, ville dynamique et agréable, offre un environnement de vie privilégié, facilement accessible et doté de toutes les commodités. La Villa des Aînés s'intègre harmonieusement dans ce cadre, proposant des prestations de qualité et un accompagnement personnalisé pour ses résidents.

Ne manquez pas cette occasion de construire votre avenir financier tout en contribuant au bien-être de nos aînés. La Villa des Aînés est plus qu'un investissement, c'est un choix de vie éclairé pour vous et une promesse de qualité de vie pour ses futurs occupants.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 19,70 m²
Dès 93 663 €
Prix TTC
Honoraires (3,94%)
Prix net vendeur : 90 108 €
5,40 %
Prévue si loué
DPE : C
Taxe F. : 308 €/an
4 avril 2005
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 78

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à BONNIERES SUR SEINE

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services, comme pour La Villa des Aînés, vous permet de louer des biens meublés. Il offre des avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité de déduire les charges d'exploitation de vos revenus locatifs et de récupérer la TVA sur l'achat du bien. La gestion est généralement confiée à un exploitant professionnel, simplifiant ainsi votre investissement.

La gestion locative de La Villa des Aînés est assurée par un exploitant professionnel spécialisé dans les résidences médicalisées. Cet exploitant prendra en charge la recherche des locataires, l'entretien des parties privatives et communes, ainsi que l'ensemble des services proposés aux résidents, vous garantissant ainsi une gestion simplifiée et sereine.

Investir dans une résidence médicalisée comme La Villa des Aînés présente plusieurs avantages. D'une part, la demande est structurellement forte et croissante en raison du vieillissement de la population. D'autre part, ce type d'investissement offre une stabilité locative et des rendements généralement attractifs, tout en étant porté par un modèle économique résilient, avec une prise en charge de la dépendance et des soins médicaux.

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