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131 174 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Terrasses de Saint-Germain situé à SAINT GERMAIN EN LAYE (78100), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Terrasses de Saint-Germain

SAINT GERMAIN EN LAYE (78100)

Gestionnaire : APPART'CITY
Loyers immédiats
Programme Immobilier SAINT GERMAIN EN LAYE Les Terrasses de Saint-Germain LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Les Terrasses de Saint-Germain : Votre Opportunité d'Investissement au Cœur d'une Ville d'Exception

Nous sommes ravis de vous présenter un programme immobilier d'exception : Les Terrasses de Saint-Germain, niché dans la prestigieuse ville de Saint-Germain-en-Laye (78100). Idéalement située, cette résidence de type « Affaires » vous offre une opportunité d'investissement unique, sécurisée et rentable grâce au dispositif LMNP en résidence services.

Saint-Germain-en-Laye, reconnue pour sa qualité de vie incomparable, son histoire riche et son dynamisme économique, constitue un cadre de vie et d'investissement de premier choix. La localisation de cette résidence vous garantit un accès privilégié aux commodités, aux transports et à un bassin d'emploi attractif, autant d'atouts majeurs pour le succès de votre investissement.

Les Terrasses de Saint-Germain a été conçue pour répondre aux besoins spécifiques du marché de la résidence d'affaires. Que vous soyez un investisseur averti à la recherche d'un rendement stable et pérenne, ou que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine de qualité, ce programme est fait pour vous.

  • Une Fiscalité Avantageuse : Bénéficiez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous permettant d'optimiser votre fiscalité et de générer des revenus complémentaires défiscalisés.
  • Une Ville d'Art et d'Histoire : Investissez dans un environnement exceptionnel, réputé pour son patrimoine historique, ses espaces verts luxuriants et son cadre de vie recherché, assurant ainsi une valorisation de votre bien sur le long terme.
  • Un Marché Dynamique : Saint-Germain-en-Laye attire une population active, des cadres et des professionnels, constituant une demande locative soutenue pour les logements de type résidence d'affaires.
  • Une Gestion Simplifiée : La formule résidence services vous assure une gestion locative sereine et professionnelle, vous déchargeant des contraintes liées à la gestion quotidienne de votre bien.

Nous vous invitons à considérer Les Terrasses de Saint-Germain comme une valeur sûre pour diversifier votre patrimoine et préparer votre avenir financier, le tout dans un cadre de vie exceptionnel.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 22,32 m²
Dès 131 174 €
Prix TTC
Honoraires (3,97%)
Prix net vendeur : 126 170 €
 4,60 %
Prévue si loué
RT2012
DPE : B
Charges : 189 €/an
Taxe F. : 201 €/an
 10 mai 2022
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 78

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à SAINT GERMAIN EN LAYE

Le principal avantage fiscal réside dans le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) appliqué aux résidences services. Ce dispositif permet de bénéficier d'une fiscalité allégée sur les revenus locatifs générés, notamment grâce à la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien immobilier.

Les locataires types sont généralement des professionnels en déplacement, des cadres en mission, des étudiants en dernière année ou en master, des jeunes actifs, ou encore des personnes en mutation professionnelle. La localisation à Saint-Germain-en-Laye renforce l'attractivité pour une clientèle salariée et active.

Dans une résidence services comme Les Terrasses de Saint-Germain, la gestion locative est généralement confiée à un exploitant spécialisé. Ce dernier s'occupe de la commercialisation des logements, de la recherche des locataires, de la gestion des baux, de l'entretien des parties communes et de l'encaissement des loyers, offrant ainsi une gestion clé en main à l'investisseur.

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