CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Mauressargues

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Mauressargues

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 700Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Mauressargues

Située dans le département du Gard, en région Occitanie, Mauressargues bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la douceur de vivre d'une commune à taille humaine à la proximité de pôles économiques dynamiques. Son cadre naturel, ses infrastructures et son tissu économique en font un lieu d'intérêt pour les projets immobiliers et patrimoniaux.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Nue-Propriété

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur historique de la commune, offrant une proximité immédiate avec les commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Les Hauts de Mauressargues

Quartier résidentiel plus récent, offrant des maisons avec jardin et une vue dégagée. Attractif pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2300 €/m²

Proximité Gare d'Uzès

Zone bénéficiant de l'accessibilité offerte par la gare, potentiellement intéressante pour des investissements locatifs de courte ou moyenne durée.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Pour un investissement immobilier à Mauressargues, le quartier autour de la Place de la Mairie et les abords immédiats du centre-ville offrent une bonne accessibilité aux commerces et services, ce qui peut attirer une demande locative stable. Les zones résidentielles plus récentes, comme celles développées récemment à l'ouest de la commune, peuvent également présenter un potentiel intéressant, notamment pour des biens plus modernes. Il est conseillé de consulter un expert local pour identifier les opportunités les plus pertinentes en fonction de vos objectifs.

Mauressargues, de par sa localisation et sa proximité avec des bassins d'emploi, peut effectivement présenter un intérêt pour l'investissement en résidence services, notamment pour les professionnels en mobilité ou les étudiants. Le dispositif LMNP associé à ce type de résidence permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs (amortissement, récupération de TVA) et d'une gestion locative simplifiée. Il est cependant crucial d'analyser la demande locale spécifique pour ce type de logement et de choisir un emplacement stratégique.

Pour l'immobilier ancien à Mauressargues, le dispositif du déficit foncier est particulièrement intéressant si le bien nécessite des travaux de rénovation importants. Il permet de déduire les charges de travaux de vos revenus fonciers, et potentiellement de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. L'investissement en LMNP ancien est également une option, bien que moins avantageuse que le neuf en termes de récupération de TVA et d'amortissement. Il est recommandé de faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine pour évaluer la pertinence de ces dispositifs en fonction de votre situation.
BESOIN DE CONSEILS ?