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Millery

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Millery

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Millery

MILLERY, située dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand-Est, est une commune qui bénéficie d'un environnement propice au développement économique et résidentiel. Sa localisation stratégique, à proximité de bassins d'emploi et de centres urbains majeurs, en fait un lieu d'intérêt pour l'investissement immobilier. La ville présente un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'une commune à taille humaine à la proximité des commodités et des infrastructures nécessaires.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique, proche des commerces et des transports. Idéal pour la location.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Les Hauts de Millery

Quartier résidentiel calme avec des maisons individuelles, apprécié pour sa tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité Gare

Secteur très demandé pour la location, bénéficiant d'une excellente desserte ferroviaire.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Rives d'Austra
Les Rives d'Austra

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 242 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Ligier
Villa Ligier

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À MILLERY, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur autour de la Place de la Mairie et les zones résidentielles en développement, offrent un bon potentiel locatif. La proximité des commodités et des transports est un atout majeur. Pour un investissement en résidence services, les zones bien desservies et à proximité des bassins d'emploi ou des axes de communication sont à privilégier.

Oui, l'investissement dans une résidence services affaires à MILLERY peut être très pertinent, surtout si la commune bénéficie d'une activité économique dynamique ou d'une proximité avec des centres d'affaires. Ce type d'investissement, sous le régime LMNP, permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants et d'une gestion locative simplifiée, assurant des revenus locatifs réguliers.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à MILLERY permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, qui offre une réduction d'impôt sur le revenu grâce aux travaux déductibles. De plus, l'acquisition de biens anciens peut se faire à des prix plus abordables, offrant un potentiel de plus-value à la revente après rénovation. C'est une stratégie intéressante pour ceux qui cherchent à optimiser leur fiscalité tout en constituant un patrimoine.
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