CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Molagnies

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Molagnies

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
330Habitants
5Étudiants
25Entreprises

Vivre et Investir à Molagnies

Située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie, MOLAGNIES bénéficie d'un environnement propice au développement et à l'investissement. Sa localisation stratégique, son tissu économique en évolution et son cadre de vie attrayant en font une destination de choix pour les projets immobiliers et patrimoniaux.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Cœur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Hameau de Saint-Nicolas

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Secteur Ouest

Zone en développement, offrant des opportunités pour des biens plus récents ou à rénover. Bon potentiel de valorisation.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Omega
Omega

ROUEN

LMNP résidence services
À partir de 110 717 € HT Soit 115 219 € TTC Renta : 5,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le 560'
Le 560'

Déville-lès-Rouen

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 519 600 € Prix TTC

FAQ

À MOLAGNIES, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur autour de la Place de la Mairie, ainsi que les zones résidentielles plus calmes comme le Hameau de Saint-Nicolas, offrent un potentiel d'investissement intéressant. Ces zones bénéficient d'une bonne desserte et d'une proximité avec les commodités, tout en proposant un cadre de vie agréable. Il est conseillé de consulter un expert pour une analyse personnalisée des opportunités dans ces quartiers.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à MOLAGNIES peut être très pertinent. Ce type d'investissement, souvent éligible au dispositif LMNP, permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA. La demande locative pour ce type de bien est souvent soutenue par le dynamisme économique local ou touristique, faisant de MOLAGNIES une option à considérer pour ce type de projet.

Pour un investissement immobilier à MOLAGNIES, le dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), notamment en résidence services, est souvent privilégié pour sa fiscalité avantageuse. Le déficit foncier est également une option intéressante pour les biens anciens nécessitant des travaux. Il est recommandé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour déterminer la stratégie la plus adaptée à votre situation et aux spécificités du marché de MOLAGNIES.
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