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Monchiet

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Monchiet

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 400Habitants
50Étudiants
75Entreprises

Vivre et Investir à Monchiet

MONCHIET, située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, est une commune qui bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son dynamisme économique et son cadre de vie attrayant en font une cible intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, concentrant les commerces de proximité et les services essentiels. Potentiel locatif stable pour des appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

La Plaine

Quartier résidentiel calme, majoritairement composé de maisons individuelles avec jardins. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de "Nom du Hameau"

Zone plus rurale, offrant des biens avec un fort potentiel de rénovation à des prix attractifs. Intéressant pour le déficit foncier.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Jardins d'Arcadie Arras
Les Jardins d'Arcadie Arras

Arras

LMNP résidence services
À partir de 264 473 € Prix TTC Renta : 4,10 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Golfe Bay
Golfe Bay

Golfe Juan

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 317 000 € Prix TTC Renta : 2,90 %

FAQ

Bien que MONCHIET soit une commune de taille modeste, les environs du centre-bourg et les zones résidentielles calmes comme le quartier de la "Plaine" offrent un potentiel locatif intéressant. Pour un investissement locatif classique, privilégiez les zones proches des commodités et des axes de transport. Si vous envisagez un investissement en résidence services, l'emplacement sera dicté par la présence de telles structures, souvent situées à proximité des zones d'activités ou des axes de communication majeurs.

L'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) peut être pertinent à MONCHIET si la demande locale le justifie, notamment en lien avec des pôles économiques ou des attractions touristiques à proximité. Le dispositif LMNP associé à ces résidences permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment la récupération de la TVA. Il est crucial de bien étudier le marché local et le gestionnaire de la résidence pour assurer la rentabilité de l'opération.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à MONCHIET permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, qui autorise la déduction des travaux de rénovation de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global. Cela peut considérablement réduire votre impôt sur le revenu. De plus, l'acquisition d'un bien ancien à rénover offre souvent un prix d'achat plus attractif et un potentiel de plus-value à terme, une fois les travaux réalisés et le bien mis en location.
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