CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Mondicourt

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Mondicourt

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 500Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Mondicourt

Mondicourt, située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, est une commune qui offre un cadre de vie agréable et un accès facilité aux bassins d'emploi régionaux. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait un lieu d'intérêt pour les familles et les professionnels cherchant à concilier qualité de vie et opportunités économiques.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commodités, des commerces et de la mairie. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Secteur Ouest (vers Achiet)

Zone résidentielle calme, avec un accès facilité vers la gare d'Achiet. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Secteur Est (vers Saint-Pol)

Quartier en développement, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Potentiel de valorisation.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1520 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Orée des Caps
L'Orée des Caps

Audresselles

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 424 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Jardins d'Arcadie Arras
Les Jardins d'Arcadie Arras

Arras

LMNP résidence services
À partir de 264 473 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

À Mondicourt, bien qu'il n'y ait pas de quartiers formellement délimités comme dans une grande métropole, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux, comme le secteur autour de la Place de la Mairie et les abords de la rue principale, offrent un potentiel locatif intéressant. Ces zones bénéficient d'une proximité avec les commerces et les services, rendant les biens plus attractifs pour les locataires.

L'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Mondicourt peut être pertinent si la demande locale le justifie, notamment en lien avec des entreprises locales ou des flux touristiques régionaux. Le dispositif LMNP associé à ces résidences permet une optimisation fiscale intéressante, avec la récupération de TVA et des revenus locatifs sécurisés par un bail commercial. Il est cependant crucial d'analyser la viabilité du projet de résidence et sa localisation précise au sein de la commune ou de ses environs immédiats.

Investir à Mondicourt présente l'avantage de prix d'acquisition généralement plus abordables que dans les grandes villes, offrant un potentiel de rendement attractif. La demande locative, bien que modérée, est soutenue par une population active et des familles recherchant des logements de qualité à des prix raisonnables. De plus, la tranquillité et la qualité de vie offertes par la commune peuvent séduire une certaine catégorie de locataires. Un Conseiller en gestion de patrimoine à Mondicourt peut vous aider à identifier les biens les plus rentables et les dispositifs de défiscalisation adaptés.
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