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Monpezat

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
10Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Monpezat

MONPEZAT, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en Nouvelle-Aquitaine, bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité avec des pôles économiques dynamiques. Cette commune offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accès aux commodités, ce qui en fait un lieu d'intérêt pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, concentrant les services essentiels et offrant une bonne accessibilité. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de Lartigue

Zone plus résidentielle et calme, entourée par la nature. Idéal pour des résidences principales ou secondaires recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité Route D947

Quartier bénéficiant d'une bonne desserte routière, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Intéressant pour la location de courte ou moyenne durée.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Hegoaldea
Hegoaldea

Hendaye

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 189 000 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
All Suites Appart Pau
All Suites Appart Pau

PAU

LMNP résidence services
À partir de 54 936 € HT Soit 57 480 € TTC Renta : 5,00 %

FAQ

Bien que MONPEZAT soit une commune rurale, les zones proches du centre-bourg et celles offrant un accès facile aux axes de communication principaux présentent un potentiel d'attractivité pour l'investissement locatif. Il est conseillé de se renseigner sur les projets de développement futurs de la commune pour identifier les zones à fort potentiel.

Oui, le statut LMNP est accessible à MONPEZAT pour la location de meublés. Si des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) sont disponibles ou envisagées dans la commune ou ses environs, le LMNP avec récupération de TVA peut constituer une excellente opportunité d'investissement locatif optimisé fiscalement.

Investir à MONPEZAT offre l'avantage d'un cadre de vie paisible et d'un marché immobilier potentiellement moins spéculatif que dans les grandes métropoles. La proximité avec des bassins d'emploi et des sites touristiques peut soutenir une demande locative, rendant l'investissement intéressant pour des projets de longue durée ou des résidences secondaires.
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