CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Montardit

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Montardit

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
380Habitants
10Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Montardit

Nichée au cœur de l'Ariège, en région Occitanie, MONTARDIT offre un cadre de vie singulier, alliant la quiétude de la campagne à une proximité stratégique avec les bassins d'emploi et les infrastructures de la région. Cette commune, dynamique et en développement, présente un potentiel d'investissement immobilier attrayant, soutenu par une démographie en croissance et un tissu économique diversifié. L'environnement naturel préservé, couplé à une qualité de vie recherchée, fait de MONTARDIT une destination de choix pour les investisseurs avisés souhaitant diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre du Village

Le cœur historique de MONTARDIT, offrant un accès direct aux commodités locales et un charme authentique. Potentiel d'investissement dans l'ancien avec des projets de rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins d'Arcadie - Les Hespérides de Courbevoie
Les Jardins d'Arcadie - Les Hespérides de Courbevoie

COURBEVOIE

LMNP résidence services
À partir de 367 557 € Prix TTC Renta : 4,50 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Vergers de Châtenay
Les Vergers de Châtenay

Châtenay-Malabry

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que MONTARDIT ne dispose pas de quartiers au sens des grandes métropoles, les zones proches des axes de communication et des zones d'activités émergentes sont à privilégier pour un investissement en résidence affaires. L'objectif est de capter une clientèle professionnelle en déplacement. L'analyse de la proximité des services et des transports est cruciale pour ce type d'investissement.

Oui, le dispositif de déficit foncier peut être très pertinent à MONTARDIT pour l'investissement dans l'immobilier ancien nécessitant des rénovations. Il permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu en déduisant les charges de travaux. Il est cependant indispensable de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour assurer la rentabilité de l'opération.

Pour bénéficier de la récupération de TVA à MONTARDIT, l'investissement dans le neuf via le dispositif LMNP en résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) est la solution la plus adaptée. Ce type d'investissement permet non seulement de récupérer la TVA, mais aussi de générer des revenus locatifs défiscalisés grâce aux amortissements. Un expert en gestion de patrimoine pourra vous guider dans le choix du bien et du statut adapté.
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