CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Montegut Plantaurel

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Montegut Plantaurel

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
350Habitants
5Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Montegut Plantaurel

MONTEGUT PLANTAUREL, située au cœur de l'Ariège en région Occitanie, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et dynamisme économique. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait un lieu de résidence et d'investissement attractif. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en proposant des infrastructures et services de qualité, favorisant ainsi un cadre de vie agréable et un potentiel de développement immobilier certain.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Cœur de la commune, proche des commodités et de la mairie. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau des Prés

Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Bordure Forêt

Quartier offrant un cadre naturel exceptionnel, prisé pour sa tranquillité et ses vues.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Domaine de la Plaine
Le Domaine de la Plaine

Ormoy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
CONNEX
CONNEX

Épinay-sur-Orge

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que MONTEGUT PLANTAUREL soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-ville et celles bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux espaces verts présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités de rénovation dans ces secteurs est recommandée.

Oui, le dispositif LMNP en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) est particulièrement adapté. Il permet de bénéficier de rendements attractifs et d'une fiscalité optimisée, notamment avec la récupération de TVA sur le neuf. C'est une excellente option pour diversifier son patrimoine et générer des revenus complémentaires.

Investir dans l'immobilier ancien à MONTEGUT PLANTAUREL peut être intéressant, notamment si des travaux de rénovation sont envisagés. Le dispositif du déficit foncier permet de déduire ces frais de vos revenus imposables, offrant ainsi une réduction d'impôt significative. De plus, l'ancien peut offrir des prix d'acquisition plus abordables.
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