A partir de
154 000 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier neuf : Programme Cour Renaissance situé à Juvisy-sur-Orge (91260), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Cour Renaissance

Juvisy-sur-Orge (91260)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Juvisy-sur-Orge Cour Renaissance Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

À quelques pas des grands espaces verts de l’Observatoire et de l’Hôtel de Ville, cette nouvelle résidence dévoile un cadre de vie privilégié où nature et vie urbaine se rencontrent harmonieusement. Implantée sur l’avenue de la Cour de France, elle s’inscrit dans le renouveau de cette entrée de ville et offre une architecture élégante rythmée par de généreux balcons, des perspectives dégagées et un cœur paysager préservé.

Répartis au sein de deux bâtiments à taille humaine, les appartements, du studio au 4 pièces, séduisent par leurs volumes bien pensés, leur luminosité et leurs espaces extérieurs privatifs. En retrait de l’animation urbaine, le jardin central compose un véritable écrin végétal propice à la détente et aux échanges entre résidents. Une adresse pensée pour conjuguer confort, sérénité et qualité de vie au quotidien.

• Face aux parcs de l’Observatoire et de l’Hôtel de Ville
• Appartements du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs
• Jardin paysager en cœur d’îlot orienté au sud
• Architecture élégante rythmée par de larges balcons
• Stationnement en sous-sol et locaux vélos sécurisés 
• Futur tramway T7 au pied de la résidence 

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 25,00 m²
Dès 154 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T2 42,10 m²
Dès 229 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T3 57,80 m²
Dès 275 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 84,85 m²
Dès 349 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 91

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Juvisy-sur-Orge

L'achat en Véfa offre de nombreux avantages : paiement échelonné des sommes dues au fur et à mesure de l'avancement des travaux, garanties solides (garantie de parfait achèvement, garantie décennale, garantie de bon fonctionnement), possibilité de personnaliser votre logement selon vos goûts (choix des revêtements, des couleurs, etc.) et la possibilité de bénéficier d'une fiscalité avantageuse selon votre projet.

Ce programme est particulièrement attractif sur le plan fiscal. Il peut être utilisé comme résidence principale, bénéficiant ainsi des dispositifs classiques. Il est également idéal pour une résidence secondaire. Enfin, il est éligible au statut LMNP non géré, qui permet de déduire les charges réelles et de bénéficier d'un abattement forfaitaire pour les revenus locatifs, offrant ainsi une optimisation fiscale intéressante pour les investisseurs.

La Nouvelle Résidence est située à Juvisy-sur-Orge (91260), une commune dynamique de l'Essonne. Elle bénéficie d'une excellente desserte avec la gare de Juvisy qui offre un accès rapide à Paris et en Île-de-France. La ville dispose également de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services, parcs et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

D'autres opportunités dans le 91

Eclor
Eclor

Brétigny-sur-Orge

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 216 000 € Prix TTC Renta : 4,25 %
Voir le programme
Nouvelle Résidence
Nouvelle Résidence

Juvisy-sur-Orge

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 149 000 € Prix TTC
Voir le programme
Studéa Massy
Studéa Massy

MASSY

LMNP résidence services
À partir de 91 372 € Prix TTC Renta : 4,60 %
Voir le programme
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });