A partir de
149 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Nouvelle Résidence situé à Juvisy-sur-Orge (91260), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Nouvelle Résidence

Juvisy-sur-Orge (91260)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Juvisy-sur-Orge Nouvelle Résidence Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez la Nouvelle Résidence à Juvisy-sur-Orge : L'Investissement Immobilier de Demain !

Nous sommes ravis de vous présenter la Nouvelle Résidence, un programme d'exception situé au cœur de Juvisy-sur-Orge (91260). Conçue pour offrir un cadre de vie moderne et agréable, cette résidence en Véfa (Vente en l'État Futur d'Achèvement) représente une opportunité unique pour concrétiser vos projets immobiliers, que vous souhaitiez y vivre, y séjourner ou réaliser un investissement locatif.

Juvisy-sur-Orge, ville dynamique et idéalement connectée, bénéficie d'un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité et accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux bassins d'emplois de l'Île-de-France.

La Nouvelle Résidence propose une variété d'appartements, pensés pour répondre à tous vos besoins et aspirations :

  • Des studios fonctionnels et optimisés, parfaits pour un premier achat ou un pied-à-terre.
  • Des appartements T2, idéaux pour les jeunes couples ou les investisseurs.
  • Des appartements T3 et T4 spacieux, conçus pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

Ce programme se distingue par sa flexibilité fiscale, vous permettant de choisir l'option la plus avantageuse pour votre situation : résidence principale, résidence secondaire ou encore investissement locatif en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré, offrant ainsi une grande liberté dans la gestion de votre bien.

Faites le choix de la qualité, du confort et d'un emplacement stratégique. La Nouvelle Résidence est plus qu'un simple logement, c'est la promesse d'un avenir serein et épanoui à Juvisy-sur-Orge.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 22,45 m²
Dès 149 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T2 39,95 m²
Dès 229 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T3 57,70 m²
Dès 289 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 75,65 m²
Dès 363 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 91

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Juvisy-sur-Orge

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est une modalité d'acquisition d'un bien immobilier neuf avant sa construction ou durant sa réalisation. Ses principaux avantages incluent le paiement échelonné du prix, la possibilité de personnaliser certains aspects de votre logement et des garanties solides comme la garantie décennale.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer un bien meublé en tant que particulier. L'option 'non géré' signifie que vous gérez vous-même la location (relation avec les locataires, encaissement des loyers, entretien, etc.) sans passer par une société de gestion, ce qui peut offrir plus de flexibilité et potentiellement réduire les frais.

Juvisy-sur-Orge est une commune bénéficiant d'une excellente desserte. Elle dispose notamment d'une gare SNCF avec des liaisons rapides vers Paris (Gare d'Austerlitz, Gare de Lyon) et d'autres villes d'Île-de-France, ainsi que d'un réseau de bus dense. Sa proximité avec les grands axes routiers facilite également les déplacements en voiture.

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