Investissement immobilier neuf : Programme Eclor situé à Brétigny-sur-Orge (91220), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Eclor

Brétigny-sur-Orge (91220)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Brétigny-sur-Orge Eclor Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Brétigny-sur-Orge Eclor Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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Programme Immobilier Brétigny-sur-Orge Eclor Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Entre la vallée de l’Orge et le centre-ville de Brétigny, ses commerces et sa station de RER C, l’écoquartier Clause Bois Badeau offre un art de vivre tout en équilibre. Bordé par un parc de plus de 9 ha, sillonné de voies douces et de rues verdoyantes, il accueille des commerces et des équipements pour un quotidien des plus facile.


En lisière du parc, cette nouvelle réalisation avec son graphisme contemporain avec un parement en brique soulignant l’assise des bâtiments. Autour des ouvertures, les menuiseries et persiennes en bois apportent une note naturelle pleine de cachet. Issue d’une démarche environnementale et sociale, cette résidence certifiée RE2020 et NF Habitat intègre des matériaux biosourcés, un cœur d’ilot paysagé et un potager partagé propices au bien-être des résidents.

Les appartements offrent une multitude de surfaces et de plans pour un confort optimal, décliné du 2 au 6 pièces. Traversants ou en angle, ils bénéficient d’une belle luminosité, d’agréables espaces extérieurs et de vues paisibles sur la nature environnante.

  • Au cœur d’un écoquartier
  • À 600 m* du RER C
  • Voisine d’un parc de plus de 9 hectares
  • Espaces extérieurs pour tous
  • Parking et caves en sous-sol
  • Appartements traversants

* Source : Google Maps

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 41,69 m²
Dès 216 000 €
Prix TTC
4,25 %
Prévue si loué
NF Habitat, RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FS
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails
Appartement T3 59,87 m²
Dès 264 000 €
Prix TTC
4,27 %
Prévue si loué
NF Habitat, RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FS
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 91

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Brétigny-sur-Orge

L'achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) offre plusieurs avantages, notamment des frais de notaire réduits (environ 2 à 3% au lieu de 7 à 8% dans l'ancien), la garantie d'achèvement et la garantie de parfait achèvement, qui vous protègent en cas de défauts de construction.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et ainsi de réduire ou d'annuler l'impôt sur les revenus locatifs. Le LMNP non géré vous offre plus de liberté de gestion de votre bien.

Le financement d'un achat immobilier peut se faire par un prêt bancaire. Nous vous recommandons de contacter votre établissement bancaire ou de faire appel à un courtier en prêt immobilier pour étudier votre capacité d'emprunt et obtenir les meilleures conditions.

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À partir de 154 000 € Prix TTC
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