Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Entre la vallée de l’Orge et le centre-ville de Brétigny, ses commerces et sa station de RER C, l’écoquartier Clause Bois Badeau offre un art de vivre tout en équilibre. Bordé par un parc de plus de 9 ha, sillonné de voies douces et de rues verdoyantes, il accueille des commerces et des équipements pour un quotidien des plus facile.
En lisière du parc, cette nouvelle réalisation avec son graphisme contemporain avec un parement en brique soulignant l’assise des bâtiments. Autour des ouvertures, les menuiseries et persiennes en bois apportent une note naturelle pleine de cachet. Issue d’une démarche environnementale et sociale, cette résidence certifiée RE2020 et NF Habitat intègre des matériaux biosourcés, un cœur d’ilot paysagé et un potager partagé propices au bien-être des résidents.
Les appartements offrent une multitude de surfaces et de plans pour un confort optimal, décliné du 2 au 6 pièces. Traversants ou en angle, ils bénéficient d’une belle luminosité, d’agréables espaces extérieurs et de vues paisibles sur la nature environnante.
- Au cœur d’un écoquartier
- À 600 m* du RER C
- Voisine d’un parc de plus de 9 hectares
- Espaces extérieurs pour tous
- Parking et caves en sous-sol
- Appartements traversants
* Source : Google Maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 41,69 m² | Dès 219 000 €
Prix TTC |
4,19 %
Prévue si loué
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NF Habitat, RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FS Frais de notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 | 60,36 m² | Dès 265 000 €
Prix TTC |
4,21 %
Prévue si loué
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NF Habitat, RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FS Frais de notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Détails |
| Appartement T4 | 74,02 m² | Dès 319 000 €
Prix TTC |
3,95 %
Prévue si loué
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NF Habitat, RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FS Frais de notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 91
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Brétigny-sur-Orge
L'achat d'un bien immobilier neuf peut donner droit à des réductions d'impôts, notamment grâce au dispositif Pinel (si le bien est destiné à la location), à la réduction des frais de notaire et à la garantie décennale.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet aux propriétaires de louer un bien meublé. Le terme 'non géré' indique que le propriétaire gère directement la location de son bien, sans faire appel à un gestionnaire.
La rentabilité est estimée en tenant compte du prix d'achat, des loyers potentiels et des charges. Il est crucial de réaliser une étude de marché pour évaluer les loyers pratiqués dans le secteur et de prendre en compte les frais de gestion et les impôts.
