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Montendry

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 700Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Montendry

Montendry, nichée au cœur de la Savoie, offre un cadre de vie exceptionnel alliant la quiétude de la montagne à la proximité des grands axes. Cette commune dynamique bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux activités de plein air, tout en s'inscrivant dans un tissu économique local en développement. Son attractivité réside dans son authenticité savoyarde, son patrimoine culturel et son potentiel de croissance, en faisant une cible de choix pour les investisseurs avisés et les résidents en quête de qualité de vie.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Cœur de la commune, proche des commodités et des commerces. Forte demande locative, idéal pour les résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2900 €/m²

Hameau des Prés

Quartier résidentiel calme, majoritairement composé de maisons. Potentiel pour des investissements familiaux ou des résidences secondaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2700 €/m²

Zone Artisanale

Proximité des entreprises, intéressant pour les investissements locatifs destinés aux professionnels en mobilité ou aux salariés des entreprises locales.

Prix Moyen :
Ancien : 1850 €/m² | Neuf : 2600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Quatre Vallees
Les Quatre Vallees

SAINT FRANCOIS LONGCHAMP

LMNP résidence services
À partir de 85 062 € HT Soit 88 682 € TTC Renta : 5,70 %
LOYERS IMMÉDIATS
Les Terrasses du Corbier
Les Terrasses du Corbier

VILLAREMBERT

LMNP résidence services
À partir de 68 379 € HT Soit 71 607 € TTC Renta : 6,40 %

FAQ

Montendry présente un potentiel intéressant pour les résidences services, qu'elles soient dédiées aux affaires, au tourisme ou à la mobilité. La demande est croissante pour des logements offrant des services intégrés. Investir dans ce type de résidence, en profitant du statut LMNP, permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée et d'une récupération de TVA. Les zones proches du centre-ville et des pôles d'activités sont particulièrement stratégiques pour capter cette demande.

La loi Denormandie vise à encourager la rénovation de logements anciens dans les centres-villes dégradés. Si Montendry présente des quartiers éligibles à ce dispositif, il peut être intéressant d'envisager un investissement locatif dans l'ancien avec travaux. Il est essentiel de vérifier l'éligibilité spécifique de la commune et des biens ciblés pour bénéficier des réductions d'impôts associées.

Investir à Montendry offre l'avantage de prix d'acquisition généralement plus abordables qu'en grande métropole, permettant d'accéder plus facilement à la propriété ou de constituer un patrimoine avec un ticket d'entrée plus faible. De plus, la qualité de vie, l'environnement naturel et un marché locatif moins saturé peuvent offrir des rendements attractifs et une plus-value à long terme. C'est une opportunité pour diversifier son portefeuille immobilier.
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