CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Montireau

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Montireau

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
12 639Habitants
500Étudiants
1 200Entreprises

Vivre et Investir à Montireau

MONTIREAU, située dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre-Val-de-France, se révèle être une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et des perspectives économiques intéressantes. Sa position géographique stratégique, son tissu économique en développement et son patrimoine immobilier diversifié en font une cible de choix pour les investisseurs avisés et les professionnels de la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidence Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de la ville, offrant une densité de services et une animation constante. Potentiel locatif élevé pour les appartements et les commerces.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Quartier de la Gare

Proximité immédiate de la gare, attractif pour les actifs et les personnes recherchant une bonne desserte. Idéal pour des investissements locatifs de type LMNP ou courte durée.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Aulnes

Quartier résidentiel calme, proche des écoles et des commodités. Principalement composé de maisons, mais avec un potentiel pour des petits immeubles ou des résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

La Croix Blanche

Zone en développement économique, avec une présence d'entreprises et de nouveaux logements. Potentiel pour des investissements liés à l'emploi local, notamment des appartements pour cadres.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À MONTIREAU, les quartiers proches des zones d'activités économiques et des axes de transport comme le quartier de la Gare ou le centre-ville, sont particulièrement intéressants pour l'investissement locatif, y compris en résidence services. Ces zones bénéficient d'une demande locative soutenue de la part des actifs et des professionnels en déplacement. Un Conseiller en gestion de patrimoine à MONTIREAU pourra vous orienter vers les opportunités les plus pertinentes.

Oui, MONTIREAU se prête bien à des dispositifs comme le LMNP, notamment via des résidences services qui peuvent se développer dans des zones dynamiques de la ville. Le déficit foncier est également une option pour les biens anciens nécessitant des rénovations. Pour optimiser votre projet, il est conseillé de consulter un expert pour investir à MONTIREAU en toute sérénité.

Le marché immobilier à MONTIREAU en 2025 montre des signes de stabilité avec un potentiel de croissance. La demande locative reste soutenue, notamment pour les biens offrant un bon rapport qualité-prix et une localisation stratégique. Les prix abordables par rapport aux grandes agglomérations en font une cible attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine. Un Conseiller en gestion de patrimoine à MONTIREAU peut vous aider à identifier les meilleures opportunités.
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