CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse de biens neufs ou anciens, constitue une stratégie fiscale particulièrement avantageuse pour les investisseurs immobiliers à MORAND. Il permet de générer des revenus locatifs complémentaires tout en bénéficiant d'une fiscalité allégée, notamment grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, ainsi que la déduction des charges. La récupération de la TVA sur les résidences services (affaires, tourisme, mobilité) peut considérablement améliorer le rendement global de l'investissement. Ce dispositif est idéal pour ceux qui souhaitent investir à MORAND dans une optique de revenus réguliers et de constitution de patrimoine.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir et rénover des biens immobiliers anciens à MORAND, le dispositif du déficit foncier offre une opportunité de réduction significative de leur impôt sur le revenu. Les travaux de rénovation réalisés dans un objectif de mise en location peuvent être déduits des revenus fonciers, et si ces dépenses excèdent les revenus locatifs, le déficit ainsi créé peut être imputé sur le revenu global du foyer fiscal, dans certaines limites. C'est une excellente option pour valoriser un bien ancien tout en optimisant sa fiscalité.