Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Idéalement situés au cœur de Tours, à seulement quelques pas
de la gare SNCF, nous vous proposons à la vente plusieurs locaux commerciaux en
pied d’immeuble, au sein d’une résidence neuve signée Kaufman & Broad, gage
de qualité et de pérennité.
Ces espaces bénéficient d’un emplacement stratégique, dans
un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des transports,
commerces, bureaux, logements et équipements publics. Ils offrent une
visibilité ainsi qu’un fort potentiel de fréquentation grâce à un environnement
dynamique.
Caractéristiques principales :
- Surfaces disponibles modulables selon vos besoins
- Grandes vitrines en façade
- Livrés brut de béton avec fluides en attente
- Idéal pour : commerces, services, professions libérales,
restauration légère, agences, etc.
Avantages :
1.
Emplacement premium au cœur du centre-ville de
Tours
2.
À 2 minutes à pied de la gare TGV
3.
Forte attractivité locative et commerciale
4.
Au cœur d’une résidence étudiants moderne aux
prestations soignées
5.
Disponibles à la vente en pleine propriété ou en
investissement
Que vous soyez investisseur ou commerçant, ces locaux
représentent une opportunité rare d’implanter votre activité dans un secteur
porteur, dans le cadre d’un projet immobilier durable et de qualité.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 97,90 m² | Dès 300 000 €
Prix TTC |
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 37
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Tours
Investir en VEFA permet de bénéficier de garanties (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale), de frais de notaire réduits, et de normes de construction récentes, assurant une meilleure performance énergétique et un confort optimal.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, comme la possibilité de déduire les charges et amortissements. Le statut 'non géré' signifie que vous gérez directement la location de votre bien, sans faire appel à un gestionnaire.
Contactez nos conseillers commerciaux pour connaître les prix détaillés, les plans, et les informations spécifiques sur les commerces disponibles. Ils pourront également vous guider sur les démarches à suivre pour investir.
